Großzügiger Neubau inkl. Grundstück in Weinheims Umgebung

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
389.500,00 € ca. 176,00 m² 5
kalaydo.de-Code a050df5b
Anzeige vom 08.09.2017
Objekt-Nr. 2G3S448
Kaufpreis 389.500,00 €
Preis / m² 1.700,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 69469 Weinheim
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
frei
Bezugsfrei ab 2018
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 176,00 m²
Grundstücksfläche ca. 442,00 m²
Baujahr 2017
Bad mit Wanne, Gäste-WC
nicht unterkellert
Balkon, Garten, Terrasse
Ausblick: Berge, Fernblick
offene Küche
Weitere Räume: Dachboden, Wasch-Trockenraum
Böden: Fliesenboden
Kunststofffenster
Zustand: Erstbezug, gehoben, Neubau
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Anschlüsse: DSL-Anschluss
2 Stellplätze: Stellplatz
Energieträger Blockheizkraftwerk
Haustyp KfW 70, Massivhaus, Niedrigenergie
Heizungsart Fußbodenheizung
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2017
Wesentliche Energieträger Blockheizkraftwerk
Endenergieverbrauch 37,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A
Gültigkeit bis

Das geplante Stadthaus Calvus SD200 mit 176 m² Wohnfläche ist ein Wohntraum mit reichlich Platz für die ganze Familie. Es beeindruckt architektonisch von aussen wie von innen mit dem verglasten Terrassenglaserker und breitem Balkon darüber, wie einem modernen Eingang mit massivem Flachdach. Das EG besticht mit seinem lichtdurchfluteten, einladenen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Das Obergeschoss bietet Raum für 3-4 Schlafzimmer und 1 großzügiges Bad.

Diese Angebot enthält Kaufpreis des Bauplatzes, schlüsselfertige Herstellung des Massivhauses, alle Architektenleistungen, Statik, Energiebedarfsausweis,
Blowerdoortest, Baugrunduntersuchung, Bauleitung, Baufertigungsversicherung, Bauherrenhaftpflicht- und Bauwesenversicherung.

Noch nicht einkalkuliert sind Malerarbeiten innen, restliche Bodenbeläge im OG, sowie Garage/Carport, Gestaltung der Außenanlagen und Kaufnebenkosten.

Außenmaße des Hauses:11,32m x 10,32 m
Grundrissänderungen können kostenlos an individuelle Wünsche angepasst werden. Änderungen der Größe, Haustechnik und Ausstattung, wie auch eine Unterkellerung ist möglich.

Das Niedrigenergiehaus gemäß EnEV 2016 kann auch auf ein KW 55 oder KW 40 Effizienzhaus umgeplant werden.

Ausstattung:
- Erdarbeiten mit 30 cm Gründungspolster
- Fundamentplatte ca. 18 cm (WU-Beton)
- Außenwand aus Hochlochziegel und Wärmedämmverbundsystem
- weiße Putzfassade
- Innenwände im EG und DG massiv
- Dachstuhl aus technisch getrocknetem Nadelholz
- Braas Dachstein Harzer Pfanne 7 (BIG) matt
- Regenrinnen/Fallrohre in Titanzink
- Dachuntersicht weiß-grundiert
- Kunststoffhaustür weiß mit kl. Seitenteil (Glas)
- Kunststofffenster weiß mit 3-fach Verglasung
- Rollläden mit Motor (PVC-Panzer/Aufsatzkasten)
- Dachdämmung 24 cm (040)
- Fliesenpaket III (Bad / WC / Diele / Flur / HAR / Küche / Wohnen / Essen)
- Innentüren Buche Hell CPL, Ahorn CPL oder Esche Weiß CPL
- Holzwangentreppe Typ Trend (Buche bunt)
- Elektroinstallation mit umfangreicher Ausstattung inkl. Rauchwarnmelder
- Sanitärinstallation mit modernen Sanitärobjekten in Markenqualität
- Heizung mit Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Kontrollierte Lüftungsanlage (MVS) mit zentralem Abluftgerät
- Satteldach mit einem Freigebinde
- Sichtbare Sparrenköpfe
- Terrassengiebel (Bautiefe ca. 1,33 x 4,45m)
mit Dreieckgiebel, Glaserker und Balkon
- Eingangsüberdachung mit massivem Flachdach

Neubaugebiet Steingrund Süd in Weinheims Ortsteil Rippenweier.
Nach Grosssachsen 5 km, Autobahnanschluss Hirschberg 5,5 km, Weinheim Mitte 10 km, Mannheim 21 km und Heidelberg 18 km
Rippenweier verfügt über ein Grundschule sowie einen Kindergarten.
Grosssachsen und Weinheim alle weiterführenden Schulen

Das Haus hat auf 176 qm im EG einen großzügigen Wohn-Eßbereich mit offener Küche, die auch abgetrennt werden kann, ein Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum. Im EG wäre auch auf Wunsch noch ein zusätzliches Gästezimmer /Büro oder Abstellraum möglich..
Das OG hat 2 große Kinderzimmer, 1 Elternschlafzimmer, ein sehr geräumiges Bad mit Wanne, auf Wunsch wäre noch eine Ankleide oder zusätzliches Kinderzimmer planbar.

Wenn Sie das Angebot interessiert, dann machen Sie einfach einen Termin mit uns aus HERRMANN Finanz, Ingrid und Werner Herrmann, unter Tel-Nr. 06201-187520

kalaydo.de-Code: a050df5b
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Ihr Kontakt:
Frau Ingrid Herrmann
-
-
Herrmann Finanz Inh. Ingrid Herrmann
Amselweg 16
69469 Weinheim-Wünschmichelbach
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