!!! Großzügiger VIERSEITENHOF, mit vielen Möglichkeiten und sehr guter Verkehrsanbindung !!!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
199.999,00 € ca. 500,00 m² 18
kalaydo.de-Code a07f7ddb
Anzeige vom 22.02.2018
Objekt-Nr. 2JDNX4D
Referenznummer 922
Kaufpreis 199.999,00 €
Käuferprovision 7,14 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Stadt 04703 Leisnig
Objekttyp Bauernhaus
Kategorie Haus
vermietet
Zimmer 18.0
Wohnfläche ca. 500,00 m²
Grundstücksfläche ca. 18.180,00 m²
Baujahr 1900
teilweise unterkellert
Garten
Kabelanschluss
Energieträger Öl
Heizungsart Ofenheizung, Zentralheizung

Die Gemeinde Bockelwitz liegt an der Freiberger Mulde im Freistaat Sachsen in Mitten der Großstädte Leipzig, Dresden und Chemnitz. Sie ist eine Gemeinde der Stadt Leisnig. Die Anschlussstelle zur A14 liegt in nur 4min Entfernung, wodurch die Großstädte in unter 30min erreichbar sind. Die Stadt Grimma liegt ca. 15 km nordwestlich und die Stadt Döbeln ca. 14 km östlich der Gemeinde. Bockelwitz verfügt über eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Einrichtungen des öffentlichen Lebens, etc. sind mit dem PKW in weniger als 10min zu erreichen.

Haupthaus:

- 2 Raum Wohnung, Küche, Bad, Abstellkammer, Flur, Diele und Keller. 71,32 m²
- 1 Raum Wohnung, Küche, Bad, Abstellkammer und Flur. 21,79 m²
- 4 Raum Wohnung, Küche, Bad, Abstellkammer, Flur und Abstellkammer im EG. 90,31 m²
- 3 Raum Wohnung, Küche, Bad, Flur und Abstellkammer im EG. 63,24 m²
- 2 Raum Wohnung, Küche, Bad und Flur. 45,60 m²

Seitengebäude:

- 3 Raum Wohnung, Küche und Bad. 70,50 m²
- 3 Raum Wohnung, Küche und Bad. 77,00 m²

Werkstatthalle:

- Büro, Bad und Küche ca. 79,00 m²
- Sozialräume: Aufenthaltsraum, Umkleideraum und Toiletten mit Duschen ca. 40,00 m²
- Fahrzeughalle, Betonboden mit Grube ca. 110,00 m²
- Lager ca. 30,00 m²
- Werkstatt ca. 65,00 m²
- Maschinenhalle ca. 130,00 m²
- Seitenanbau LKW- Halle ca. 55,00 m²

Vierseitenhof sucht Bauern, Pferdehalter oder Andere, die das Landleben zu schätzen wissen.
Der ehemalige Bauernhof besteht aus vier Gebäuden mit Grünflächen, dem Haupthaus, Seitengebäude , früheren Stall und Garagengebäude. Er befindet sich auf einem 13913,00 m² großen Grundstück, mit ca. 500 m² Wohnfläche und ca. 400 m² Gewerbefläche. Das Haupthaus wurde zwischen 1993 und 1996 teilsaniert. Erneuert wurden Fenster, Heizung, zum größten Teil die Elektroinstallation, Decken, Estrich, Innenputz und die Bäder. Im Gebäude befinden sich 5 Wohnungen, verteilt auf 2 Etagen. Das Dachgeschoss könnte ausgebaut werden.
Im Seitengebäude befinden sich 2 Wohnungen, in denen im Zuge der Sanierung die Bäder erneuert wurden und 2004 die Fenster.
Das ehemalige Stallgebäude wurde 1993/94 zur Werkstatthalle umgebaut. Sie beinhaltet ein Lagerraum, eine Werkhalle mit Grube, ein Großraumbüro und Sozialräume für Personal. Unter Teilen des Gebäudes befindet sich ein schöner Gewölbekeller.
In einem Gebäude befindet sich eine Pferdebox. Für weitere Tierhaltung sind noch Stallteile vorhanden, bzw. können ohne großen Aufwand als Pferdeboxen umgebaut werden.
Auf dem Gelände befindet sich noch eine freistehende Halle, die zum Beispiel als Reithalle genutzt werden kann.
Ein Zusätzliches Grundstück gegenüber hat eine Größe von 4269,00 m² und wird als Parkfläche und Acker genutzt.

Mieteinnahme bei momentan 2 leerstehenden Wohnungen pa. 19056,00 €. Mögliche Mieteinnahme bei Vollvermietung pa. 24600,00 €.

Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 8, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 6.00, Distanz zur Grundschule: 8.00, Distanz zur Realschule: 8.00, Distanz zum Gymnasium: 16.00, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 8.00

5 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a07f7ddb
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Herr Michael Datemasch
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m² Immobilien GmbH
Gräfrather Markt 4
42653 Solingen
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04703 Leisnig