Großzügiger Wohnraum für die Famile

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
299.000,00 € ca. 172,00 m² 5
kalaydo.de-Code ac606a47
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2LJNY4F
Kaufpreis 299.000,00 €
Stadt 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Straße Himmelsburger Strasse
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 172,00 m²
Grundstücksfläche ca. 320,00 m²
Baujahr 2019
Energieträger Gas
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Fußbodenheizung

Großzügiger Wohnraum für die Familie
Nicht nur die Größe ist entscheidend. Für uns ist es wichtig, daß sich unsere Kunden in ihrem Haus wohlfühlen. Ein Haus kann die Lebensqualität wesentlich erhöhen. Da das Grundstück praktisch klein ist, haben wir neben der Möglichkeit eine Außenterrasse gartenseitig zu gestalten, eine große Terrasse, frontseitig vorgesehen. Alle Räume sind großzügig – auch die Kinderzimmer mit 16 und 18 m2. Hier wird nichts zu eng. Es handelt sich um einen projektierten Neubau in Massivbauweise – schlüsselfertig. Herstellung nach ENEF. Das Reihenhaus ist sehr großzügig gestaltet. Im Untergeschoss (Straßenniveau) befindet sich die Garage, 2 Kellerräume, 1 Hauswirtschaftsraum und 1 Hobbyraum. Der Wohn-Essbereich im Erdgeschoss verfügt über Zugänge zum rückseitigen Garten und der vorderseitigen Terrasse von 22 m2. Ebenso im Erdgeschoss: Küche, nach Wunsch offen oder geschlossen, mit Abstellkammer sowie Diele und Gäste-WC. Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafräume 16 – 18 m2. Ein Schlafraum mit Ankleideraum, ein großzügiges Bad von 10,5 m2. Es ist möglich, auch das Dachgeschoss für weiteren Wohnraum auszubauen. Diesem Angebot liegt eine detaillierte Baubeschreibung zugrunde, die wir Ihnen auf Anfrage gerne zukommen lassen. Die Planung kann in Größe, Aufteilung und Ausstattung nach ihren Wünschen verändert werden.
Ausbau
Für den Bau des Hauses werden grundsätzlich hochwertige Materialien und Einbauelemente namhafter Hersteller verwendet.
Im Hauspreis enthalten:
Architektenleistung, Statik, Erdarbeiten, schlüsselfertige Herstellung inkl. Fliesen in Bad, WC und Diele EG, Rollläden an allen Fenstern. Fußbodenheizung gesamte Wohnfläche.
Die Beheizung erfolgt durch eine moderne Gasbrennwerttherme in Kombination mit einer Solaranlage für die Warmwasserbearbeitung.
Nicht enthalten:
Maler, Bodenbelagsarbeiten und Außenanlagen, Hausanschlüsse sowie die üblichen Kaufnebenkosten. Sämtliche Arbeiten, die nicht enthalten sind, werden gerne ergänzend angeboten.
Ebenso können in diesem Angebot enthaltene Gewerke in Eigenleistung ausgeführt und damit die Kosten für den Bau des Hauses reduziert werden.
Lagebeschreibung:
Gepflegte ruhige Wohnstrasse in Bachem, ca 5 Min. PKW zu den Zentren Ahrweiler oder Bad Neuenahr
Sonstiges
Planung und ausführendes Bauunternehmen: Hausdesign H. Dühr GmbH,Lilienthalstrasse 14 -, 53424 Remagen, Tel.: 02633-473800 www.hausdesign-duehr.de
Finanzierung
Eine solide Finanzierung kann unkompliziert und schnell vermittelt werden. Sie erhalten ein für Sie unverbindliches und kostenfreies Angebot von unserem Partner, einem bankenunabhängigem Finanzierungsvermittler
Ausstattung
Garage/Stellplatz, Garten-/mitbenutzung, Neubau, Terrasse

Das Grundstück muß von Eigentümer erworben werden. Preis für das Grundstück 69000 Euro zzgl. Nebenkosten

kalaydo.de-Code: ac606a47
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Herr Helmut Dühr
/
Hausdesign H. Dühr GmbH
Lilienthalstrasse 14
53424 Remagen
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Himmelsburger Strasse, 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler