GROßZÜGIGES 1-2 FAMILIENHAUS IN HANHOFEN !!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
375.000,00 € ca. 188,00 m² 6
kalaydo.de-Code a045eda6
Anzeige vom 01.08.2017
Objekt-Nr. 2FNYM4P
Referenznummer 2956
Kaufpreis 375.000,00 €
4 Stellplätze , je
Käuferprovision 4.25 % inkl. MwSt.
Stadt 67374 Hanhofen
Straße
Objekttyp Zweifamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 188,00 m²
Grundstücksfläche ca. 960,00 m²
Baujahr 1959
Balkon, Garten, Terrasse
4 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1959
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 216,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse G
Gültigkeit bis 22.08.2037

Hanhofen, mit seinen 2911 Einwohnern, ist eine Ortsgemeinde im Rhein-Pfalz.Kreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Römerberg- Dudenhofen an. Vor Ort sind Busverbindungen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule. Hanhofen liegt westlich von Speyer in der Vorderpfalz in der Oberrheinischen Tiefebene, direkt an dem hier beginnendem Pfälzer Wald. Hanhofen vefügt über einen direkten Anschluss auf die B39, in 5 Autominuten erreicht man Speyer, dort befindet sich auch ein Anschluss auf die B9.

Das schöne freistehende 1-2 Familienhaus befindet sich in ruhiger zurückversetzter zweiter Reihe mit einem großen Vorgarten. Dazu gehört ein sonniger Südgarten mit einem Hof und zwei Garagen.

Aufteilung:
EG (88m²) : Schlafzimmer, großes Wohn-und Esszimmer, Küche, Bad, Wäscheraum, Terrasse.
1. OG (99m²) : 2 Zimmer mit Balkon, großes Büro, Küche, Bad, Abstellkammer, große Terrasse.
DG: Speicher
KG: 3 Räume und Heizraum
Anbau: 2 Hobbykeller mit Küchenzeile und Bad, 2006 ausgebaut ca. 60m² Wohnfläche, 2 Garagen und einer kleinen Werkstatt.

Das Haus wurde 1959 in Massivbauweise errichtet und hat eine Wohnfläche von 188m². Es ist ausgestattet mit Doppel-Iso Fenster mit Alu-Rolläden von 2016. Beheizt wird das Haus über eine Gas- Zentralheizung, Baujahr 2000 und zusätzlich befindet sich im Wohnzimmer ein Kaminofen. Wände und Decke sind verputzt und tapeziert. Die Böden sind mit Laminat versehen, die Innentreppe ist gefliest. Das Bad im 1 OG verfügt über ein Fenster, Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und WC. Das Bad im EG ist ebenfalls ein Tageslichtbad und wird derzeit erneuert. Die Fliesen und Fertigmontage muss noch gemacht werden.
Die Elektronik im Wohnhaus wurde 2006 erneuert. Das Grundstück ist komplett umzäunt und für die Gartenbewässernung ist ein Brunnen vorhanden.

Zum Objekt gehört ein Anbau der 2006 zu 2 Hobbyräumen mit Fenstern, Küchenzeile und Bad ausgebaut wurde.

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Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tage ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, ImmobilienService Litz, Pfarrgasse 3, 67454 Haßloch, Tel.: +49 (0)6324/982678, Fax.: +49 (0)6324/982669, Email: immobilienservice@gmx.de, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechtes vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 23.08.2017
Endenergiebedarf Wärme: 216.3 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1959

Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1

kalaydo.de-Code: a045eda6
164 Aufrufe online seit 01.08.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Hans-Peter Litz
/
ImmobilienService Litz
Pfarrgasse 3
67454 Haßloch
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