Großzügiges 1-FH mit ELW u. 2 Garagen zum Preis einer ETW - 600m² Grund

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
379.500,00 € ca. 150,00 m² 6
kalaydo.de-Code a04fc561
Anzeige vom 06.09.2017
Objekt-Nr. 2GMVS4S
Referenznummer H322
Kaufpreis 379.500,00 €
Stadt 76359 Marxzell
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 150,00 m²
Grundstücksfläche ca. 600,00 m²
Bad/WC getrennt
voll unterkellert
Einbauküche
Weitere Räume: Einliegerwohnung
Energieträger Öl
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 292,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse H
Gültigkeit bis 16.01.2027

Gepflegtes Einfamilienhaus mit kleiner Einliegerwohnung, welches im Jahre 1968 in massiver Bauweise errichtet wurde. Zum Haus gehört eine in das Haus integrierte Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus. Beheizt wird durch eine Öl-Zentralheizung der Marke VISSMANN, welche im Jahre 2013 erneuert wurde. Das Haus wurde in den letzten Jahren fortlaufend renoviert bzw. erneuert.
Aufteilung des Hauses:
Erdgeschoss: Großzügiger Wohn-/Essbereich(46m²) mit Zugang zum Garten und Terrasse, Küche, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad, Gäste-WC und großzügige Diele mit Treppenabgang ins Untergeschoss.
Untergeschoss: Wohn-/Schlafbereich, Küche, Duschbad und Diele. Dieser Bereich könnte evtl. als Einliegerwohnung genutzt werden. Weiter befindet sich hier der Heizraum, Öl-Lagerraum und ein Kellerraum mit direktem Zugang zum Garten.
Dachgeschoss: Hier besteht die Möglichkeit des Ausbaus um weiteren Wohnraum zu schaffen.

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage unser aussagefähiges Exposé mit Lageplan, Grundriss und Schnittplan zu. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie bitte einen Termin mit unserem Büro.

Marxzell ist eine kleine Gemeinde mit mehreren Ortsteilen und ca. 5000 Einwohnern. Das Objekt selbst liegt im Ortsteil Schielberg mitten im Schwarzwald, ca. 14km von Ettlingen und ca. 22km von Karlsruhe entfernt. Mit diesen Städten besteht eine gute Verbindung über öffentliche Straßen. Beeindruckend ist die Natur sowie die Ruhe in und um diesen Ortsteil. Direkt vom Ort führen zahlreiche Wanderwege in die Natur.

Gute, gepflegte Ausstattung, welche in den letzten Jahren teilweise erneuert wurde.
Das Bad wurde im Jahre 2014 mit einer großen Dusche und modernen, hellen Fliesen komplett erneuert. Die Wohnräume haben überwiegend Parkett bzw. Laminatböden. Die Diele einen hellen Fliesenboden. Die Terrasse mit Edelstahlgeländern wird durch eine elektrisch betriebene Markise beschattet. Die Türen wurden im Jahre 2010 erneuert. Das Dach wurde vor ca. 12 Jahren saniert.

3,57% incl. MWSt. vom notariellen Kaufpreis

1968

vorhanden

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben der oder des Verkäufer/s. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Die Grundrisse sind nicht immer maßstabsgerecht abgebildet und dienen nur zur räumlichen Orientierung. Alle Angaben ohne Gewähr! Siehe auch unsere AGB!
Beheizt wird das Objekt durch eine Öl-Zentralheizung.
Ein Energieausweis auf Grundlage von Berechnungen des Energiebedarfs ist vorhanden.
Austellungsdatum: 17.01.2017 - gültig bis 16.01.2027.
Endenergiebedarf: 292,8 kWh/(m²-a).


379.500,00
Alle Preise sind inkl. MWST.

kalaydo.de-Code: a04fc561
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Ihr Kontakt:
Herr Bruno Haller
+
MERKUR-Immobilien GmbH
Stefanienstr. 7
76456 Kuppenheim
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