Großzügiges 4-Zi-Einfamilienhaus mit Terrasse, Garten, Balkon, Carport und 2 Garagen

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
250.000,00 € ca. 140,06 m² 4
kalaydo.de-Code af4cd526
Anzeige vom 25.01.2019
Objekt-Nr. 2NUPL4P
Referenznummer M 24011953
Kaufpreis 250.000,00 €
Käuferprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
Stadt 56370 Ebertshausen
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 140,06 m²
Grundstücksfläche ca. 1.594,00 m²
Baujahr 1975
voll unterkellert
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2000
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 142,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 17.01.2013 bis 16.01.2023

2 Garagenstellplätze

Ihr neues Zuhause befindet sich in dem kleinem Örtchen Ebertshausen und ist eine Ortsgemeinde im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Katzenelnbogen an.

Katzenelnbogen ist innerhalb weniger Autominuten erreichbar und bietet eine gute Infrastruktur, zahlreiche Geschäfte, Verbrauchermärkte, Arztpraxen, sowie Kindergarten, Grundschule und Realschule Plus sind vor Ort.

Zudem zeichnet sich die Gemeinde durch ein reges Vereinsleben aus.

Die Städte Diez und Limburg sind in ca. 20 Minuten erreichbar.

Über den Autobahnanschluss (A3) und den ICE-Bahnhof in Limburg sind Sie mit den Ballungszentren Rhein-Main und Köln/Bonn optimal vernetzt.

Die Wohn- und Schlafräume sind überwiegend mit Parkett ausgelegt. Im Flur und Treppenhaus wurde Marmor verarbeitet. Die Wannen- und Duschbäder sind mit pflegeleichten Fliesen versehen.

Die Küche (Einbauküche im Kaufpreis enthalten) wurde 2018 mit hellen, modernen Fliesen gefliest.

Die Fenster haben Alurahmen, sind doppelt isolierverglast und mit Rollläden ausgestattet.

Die Doppelgarage, eine große Einzelgarage und der Carport sowie die Hofeinfahrt verfügten über
ausreichend Platz für Ihre(n) PKW(s).

Der große Garten bietet Ihnen die Möglichkeit für die individuelle Gestaltung.

Ein Haus kann vieles sein: Vier Wände. Ein Zuhause. Lebensraum. Wie auch immer Sie es nennen wollen: Wohnen ist immer etwas sehr Persönliches.

Ihr neues Zuhause wurde im Jahre 1975 in massiver Bauweise erbaut. Im Lauf der Jahre wurden immer wieder verschiedene Renovierungsarbeiten vorgenommen.

2000 wurde die Heizungsanlage erneuert.

Hier stimmen die Wohngebietslage (ruhige Nebenstraße), der Grundriss und die Bauausführung.

Schauen Sie sich das Haus an, damit Ihnen keines der liebenswerten Ausstattungsdetails auf insgesamt 140,06 m² Wohnfläche entgeht.

Die großzügige Wohnfläche im Erdgeschoss verfügt über ein ca. 45 m ² große Wohn- und Esszimmer mit Kachelofen, von hier gelangen Sie auf den Balkon.

Die Küche ist ca. 16 m² groß und ist mit einer Einbauküche ausgestattet.
Die drei Schlafräume sind 12 m², 17 m² und 18 m² groß.

Des Weiteren befindet sich hier die zwei Tageslichtbad, welches mit einer Badewanne/ Duschbad,
Waschbecken und WC ausgestattet ist.

Über eine Marmortreppe gelangen Sie auf den ca. 140 m² großen Dachboden mit Betondecke, dadurch besteht die Möglichkeit weiteren Wohnraum zu schaffen.

Im Kellergeschoss befinden sich mehrere Kellerräume und hat eine Nutzfläche von ca. 143,98 m²

Hier befinden sich zwei Kellerräume, eines davon mit Ausgang zum Hinterhof - der großzügig überdacht ist und als Carport genutzt werden kann - und den Garten.

Das ca. 12 m² große Schlachtraum mit gemauerten Räucherofen verfügt über alle nötigen Wasseranschlüsse und ein Bodenablauf.

Des Weiteren befinden sich hier 2 Lagerräume und der Heizungsraum.

Vom Keller aus gelangen Sie die ca. 47 m²große Garage, diese ist mit einer Grube und einer Werkbank ausgestattet ist, die Garage kann beheizt werden.

Weitere Parkmöglichkeiten haben Sie einer separaten Doppelgarage (Baujahr 1998) sowie im Außenbereich mit großzügiger Hofeinfahrt.

Der große Geräteschuppe und ein Holzschuppen bieten weitere Unterstellmöglichkeiten.

SAT-TV
DSL-fähig!

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 142kWh, Öl, Bj.1975

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

kalaydo.de-Code: af4cd526
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Herr J. Wörsdörfer
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frb Immobilien - Frank Rudolf Braun
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56370 Ebertshausen