Großzügiges 5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Herzen von Ganderkesee

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
199.000,00 € ca. 307,00 m² 8
kalaydo.de-Code a0390f79
Anzeige vom 20.06.2017
Objekt-Nr. 2G3B94A
Referenznummer 50974
Kaufpreis 199.000,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %
Stadt 27777 Ganderkesee
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 8.0
Wohnfläche ca. 307,00 m²
Grundstücksfläche ca. 772,00 m²
Baujahr 1930
Balkon
Einbauküche
Böden: Fliesenboden
Energieträger Elektro, Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 334,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

Die Immobilie befindet sich in sehr zentraler Lage von Ganderkesee. Das ca. 1 km entfernte Stadtzentrum kann mit dem Fahrrad oder dem Pkw in wenigen Minuten erreicht werden. Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Kindertagesstätten, Bildungseinrichtungen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Minuten entfernt. Die Anbindung an die A28 Richtung Bremen bzw. Oldenburg, kann mit dem Pkw in wenigen Minuten erreicht werden.

Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde ca. im Jahr 1930 auf einem ca. 772 m² großen Grundstück im Herzen von Ganderkesee erbaut. Auf zwei Wohneinheiten verteilt, verfügt es insgesamt über ca. 307 m² Wohnfläche.

Das Haupthaus bietet Ihnen ca. 143m² Wohnfläche, welche sich auf zwei Ebenen verteilen. Sie betreten die Immobilie über einen kleinen Windfang, von dem aus Sie die Treppe zum Obergeschoss sowie die große Diele im Erdgeschoss erreichen. Zugang zur Diele bietet eine schöne, aus dem Baujahr erhaltene Glastür. In der Diele befindet sich ein Kaminofen, der in den Wintermonaten für eine angenehme Wärme sorgt. Von der Diele erreichen Sie alle Räumlichkeiten im Erdgeschoss.

Auf der linken Seite befinden sich ein kleines Zimmer sowie das gemütliche Wohnzimmer. Zu Ihrer rechten Seite finden Sie die sonnige, großzügige Küche, die durch ihre Größe das Zentrum der Wohnung bildet und zu gemütlichen Kochabenden einlädt. Die Küche verfügt über einen Zugang zum Keller sowie zu einem Hauswirtschaftsraum, welcher über ein separates Gäste-WC verfügt. Den südlich ausgerichteten Garten erreichen Sie ebenfalls über die Küche.
Über die Holztreppe im Windfang erreichen Sie das Obergeschoss des Hauses. Das Raumangebot wird hier durch drei weitere, freundliche Räume sowie ein ca. im Jahr 2000 modernisiertes Badezimmer, mit Wanne und Dusche, ergänzt. Das Badezimmer verfügt über eine Fußbodenheizung.

Über einen separaten Zugang erreichen Sie die Einliegerwohnung im hinteren Teil des Hauses, welche über 164 m² verfügt. Sie betreten die Wohnung über einen sehr geräumigen Flur. Auf der linken Seite befindet sich ein Badezimmer, welches über eine Badewanne verfügt und ebenfalls ca. im Jahr 2000 renoviert wurde. Das Badezimmer verfügt über einen kleinen Hauswirtschaftsraum. Die sonnige Küche mit Blick in den Garten lädt zum Verweilen ein. Zu Ihrer rechten Seite befindet sich das große Wohnzimmer. Das Raumangebot wird sinnvoll durch zwei Schlafräume, von denen eines über einen Zugang zum Garten verfügt, sowie einen Abstellraum ergänzt.

Die hintere Einheit bietet sich durch Ihre großen Räumlichkeiten auch als kleine Gewerbeeinheit an

Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.

Bei Fragen zu dieser Immobilie stehen wir Ihnen selbstverständlich zu Verfügung.

Gerne können Sie die Immobilie vorab durch einen virtuellen 360°- Rundgang besichtigen. Den Link zum Rundgang finden Sie direkt nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben.

Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

Mieteinnahmen pro Jahr: 5.400 EUR
1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a0390f79
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Ihr Kontakt:
Jessika Mania
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Feringastraße 11
85774 Unterföhring
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27777 Ganderkesee