Großzügiges Anwesen in Alleinlage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
1.890.000,00 € ca. 330,00 m² 7
kalaydo.de-Code ab113db2
Anzeige vom 05.02.2019
Objekt-Nr. 2N7UL4T
Referenznummer I-00QD1F-W-029KSN
Kaufpreis 1.890.000,00 €
Preis / m² 1.875,00 €
Käuferprovision siehe Sonstiges
Stadt 18246 Jürgenshagen
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 7.0
Wohnfläche ca. 330,00 m²
Grundstücksfläche ca. 23.306,00 m²
Baujahr 1912
voll unterkellert
Garten, Terrasse
Einbauküche
Einliegerwohnung
Wellness: Sauna
Heizungsart Fußbodenheizung, offener Kamin

Jürgenshagen ist eine kleine Gemeinde mit ca. 567 Einwohnern und ist ca. 15 km von Bützow entfernt. Umringt wird die Ortschaft von einer abwechslungsreichen Natur. Das Anwesen selbst befindet sich etwas außerhalb der Gemeinde in blühender Landschaft. Trotz der ruhigen Wohnlage ist die Verkehrsanbindung sehr gut. Zur Autobahn sind es ca. 3 km zur A20, in das Stadtzentrum der Hansestadt Rostock ca. 25 min mit dem Auto. Eine Busanbindung gibt es direkt im Ortszentrum, Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Ärzte usw. finden sich im Umkreis von 15 Autominuten. Die Nähe zum Zentrum der Hansestadt Rostock in Verbindung mit einem ruhigen Wohnen in mitten der Natur bietet die Wohnlage im Umkreis Bützows einen einzigartigen, ländlichen Flair.

Das Anwesen befindet sich am Ende einer Privatstraße in Alleinlage umgeben von Wiesen und Feldern in der Ortschaft Jürgenshagen, nahe der Kleinstadt Bützow. Das Grundstück mit einer Fläche von insgesamt ca. 23.306 m² ist bebaut mit einem Wohnhaus und einem 2013 originalgetreu saniertem Stall sowie einer kürzlich errichteten Scheune, einem Grillpavillon und einem Saunahaus mit beheizbaren Whirlpool. Das Haupthaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 330 m² zzgl. ca. 142 m² unausgebautem Spitzboden und ist teilunterkellert. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit einem Kachelofen, ein Schlafzimmer mit Ankleide, die Küche mit einer Einbauküche und Kamin sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche. Das Obergeschoss bietet Platz für zwei weitere Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche, ein Büro mit Billardraum und Ofen. Separiert gibt es zusätzlich eine Einliegerwohnung. Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Alle Räume wurden kürzlich renoviert. Der vorhandene Stall dient als Garage und Unterstellmöglichkeiten. Die forstsichere Scheune mit einer Größe von ca. 14x24 m wurde 2012 fertiggestellt und ist mit einer Fußbodenheizung und hochwertigem Fußbodenbelag über zwei Ebenen vielseitig nutzbar. Ein Pavillon (2011) mit angrenzendem Saunahaus und überdachtem Whirlpool-Bereich (2016) laden zum verweilen ein. Das gesamte Grundstück ist geschmackvoll angelegt und eingezäunt. Gepflasterte Flächen und Wege, eine Feldsteinmauer und Einfahrtstor, alter Baumbestand teilweise mit Strahlern, ein Gartenteich, Blumenbeete und Koppeln-bestens geeignet zur Pferdehaltung- runden das Gesamtbild ab.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Engel & Völkers Rostock, First Class Immobilien Rostock GmbH, und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Nutzfläche: 536,00 m², Gesamtfläche: 1.008,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern

kalaydo.de-Code: ab113db2
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Engel & Völkers Rostock
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First Class Immobilien Rostock GmbH Engel & Völkers Rostock
Lange Str. 9
18055 Rostock
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18246 Jürgenshagen