Großzügiges Architekten-Haus mit eingewachsenem Garten in ruhiger Lage in Brunnthal bei München

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
990.000,00 € ca. 124,32 m² 4
kalaydo.de-Code a07ebd91
Anzeige vom 20.02.2018
Objekt-Nr. 2JY274D
Referenznummer FALC-TG-8329
Kaufpreis 990.000,00 €
Preis / m² 7.633,53 €
Käuferprovision 3,57% inkl. 19% MwSt
Stadt 85649 Brunnthal
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 124,32 m²
Grundstücksfläche ca. 769,00 m²
Baujahr 1990
Gäste-WC
Balkon, Garten, Terrasse
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum
Kabelanschluss
2 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Energieträger Öl
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1990
Endenergieverbrauch 142,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit bis 17.02.2028

Die moderne Gemeinde Brunnthal ist sehr günstig gelegen. Das Zentrum von München ist nur 20km entfernt. Die Autobahnen A8 und A99 sind schnell erreicht. In nur 25 Minuten sind Sie auch in den schönen bayrischen Alpen, deren beeindruckende Bergkulisse bei guter Sicht für Urlaubsflair sorgt.
In der Nähe gibt es Kinderkrippen, Kindergärten und Schulen. Selbstverständlich sind auch die Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte usw. leicht erreichbar.

Direkt neben der Garage ist der praktisch überdachte Hauseingang, der in die geräumige Diele mit 14m² führt. Hier haben Sie auch für größere Garderobenschränke genügend Platz. In Ihrem lichtdurchfluteten Wohn-/Esszimmer ist ein wintergartenähnlicher Erker integriert. Heller Parkett sorgt für eine gemütliche Atmosphäre.
Links und rechts vom Erker führt jeweils eine Balkontüre zu den beiden wunderschönen Terrassenplätzen, welche praktischerweise bereits zum Teil überdacht sind.
Vom Wohn-/Esszimmer aus gelangen Sie in die separate 11m² große Küche.
Zudem gibt es im EG noch ein mit weißen Fliesen versehenes Gäste WC mit Fenster.

Im OG befinden sich drei helle Schlafzimmer und ein großes Bad. Alle Schlafräume sind ebenfalls mit gemütlichem Parkett ausgestattet. Auch hier bemerkt man den architektonischen Schliff im Schnitt der Räume. Zwei der Schlafräume haben einen Balkon mit stilvoll designtem Geländer. Das Bad mit Fenster besitzt sowohl Badewanne als auch eine separate Dusche.

Auch im KG befinden sich weitere Zimmer in Wohnraumqualität. Ein ca. 16m² und ca. 22m² Hobbyraum mit Fenstern können individuell als Partyraum, Spielzimmer oder für Ihre Hobbies genutzt werden. Durch teilweise Abböschung an den Fenstern haben Sie sogar Tageslicht. Zudem gibt es im Keller noch einen praktischen Vorratsraum.

Dieses großzügige Einfamilienhaus besticht durch seine architektonisch ansprechenden und gleichzeitig praktisch geschnittenen, lichtdurchfluteten Räume. Eingebettet in ein gut geschnittenes Grundstück mit schönem, eingewachsenem Garten, erfüllt diese Immobilie Ihren Wohn-Traum in ruhiger, grüner Lage nahe der Landeshauptstadt München.

Das zusätzliche Highlight der Immobilie ist der ca. 750 m² große uneinsichtige, eingewachsene Garten. Gut geschnitten bietet er genügend Platz um sich mehrere Lieblingsplätze einzurichten.
Die Garage mit einer gepflasterten Einfahrt befindet sich direkt am Haus.

Gerne können wir nach telefonischer Absprache einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers.
Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Nutzfläche: 47,04 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Süd-Balkon/Terrasse, 2 Etagen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a07ebd91
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Herr Thomas Gulder
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FALC Immobilien
Kirchstr. 1
53797 Lohmar
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