Großzügiges ehem. landwirtschaftliches Anwesen mit 2 Wohnhäusern und Nebengebäuden

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
389.000,00 € ca. 296,00 m² 10
kalaydo.de-Code a0525810
Anzeige vom 13.09.2017
Objekt-Nr. 2GEPG4A
Referenznummer AR673
Kaufpreis 389.000,00 €
Käuferprovision 3,57 %
Stadt 56727 Reudelsterz
Kategorie Haus
Zimmer 10.0
Wohnfläche ca. 296,00 m²
Grundstücksfläche ca. 2.000,00 m²
Baujahr 1961
Gäste-WC
teilweise unterkellert
Balkon
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1961
Endenergiebedarf 201,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse G
Gültigkeit bis 28.08.2027

Das Anwesen befindet sich in ruhiger Ortsrandlage mit einer unverbaubaren Fernsicht. Die Kreisstadt Mayen mit einer vollständigen und intakten Infrastruktur ist nur ca. 8 km entfernt. Hier befinden sich Ärzte, Krankenhaus, Kindergärten, sämtliche Schulen und diverse Einkaufsmöglichkeiten.

Fenster:
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Heizung:
Gaszentralheizung für beide Wohnhäuser gemeinsam
Außenbereich:
großzügige befestigt Hoffläche mit ehem. landwirtschaftlichen Nebengebäuden

Zum Verkauf steht dieses ehem. landwirtschaftliche Anwesen mit insgesamt 2 Wohnhäusern in ruiger Ortslage der Gemeinde Reudelsterz.

Das ursprüngliche Wohnhaus und die landwirtschaftlichen Gebäude wurden im Jahre 1960 errichtet.
Das Wohnhaus wurde in 1981 aufgestockt und entsprechend modernisiert und renoviert. In 2012 wurde hier ein neues Duschbad installiert. Die Gastherme die beide Häuser heizt wurde in 1999 installiert. In den Jahren 2006 wurden die Bodenbeläge erneuert. Erst 2010 wurde das Dach mit Naturschiefer neu eingedeckt und isoliert.
Die Wohnfläche von rund 138 m² verteilt sich im Haus Nr. 12 auf 2 Wohnetagen.
EG: Flur; Wohnzimmer; Esszimmer und Küche; Duschbad; Waschküche und Zugang zum Heizungsraum (Nebengebäude)
OG: Flur; Elternschlafzimmer; Wohndiele; Arbeitszimmer; zwei Kinderzimmer
Dachboden: nicht ausgebaut
Das Wohnhaus Nr. 12 a wurde 1998 in massiver Bauweise errichtet.
Die Wohnfläche von rund 158 m² verteilt sich auf 2 Etagen und das Dachstudio.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin für diese Immobilie! Anschauen lohnt sich!

Nutzfläche: 930,00 m², Gesamtfläche: 1.226,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

kalaydo.de-Code: a0525810
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Herr Guido Rink
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Geno Immobilien GmbH
St.-Veit-Str. 6-10
56727 Mayen
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56727 Reudelsterz