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Großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus nahe Montabaur

318.000 € Kaufpreis
188,00 m² Wohnfläche
7 Zimmer
Kaufpreis 318.000 €
Käuferprovision Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Gewerblich Einbauküche Fliesenboden, Laminat Garten, Terrasse Gas gepflegt, Standard Massiv voll unterkellert Zentralheizung ...
Immobilie
kalaydo.de-Code abc62895
Online-ID 2v6r34j
Referenznummer 20211026
Objektdaten
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 7.0
Wohnfläche 188,00 m²
Grundstücksfläche ca. 817,00 m²
Baujahr 1928
voll unterkellert
Garten, Terrasse
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat
Energie & Versorgung
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1928
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergieverbrauch 107,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit bis 03.04.2030
Preisinformation

3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Lage

Bannberscheid ist ein ruhiggelegener Ort, welcher zur Verbandgemeinde Wirges gehört.
Im Ort selbst befinden sich eine Bäckerei, sowie eine Gaststätte.

Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Ärzte erreichen Sie im Umkreis von wenigen km. Montabaur und sein Gewerbegebiet Heiligenroth sowie der ICE Bahnhof befinden sich nur 5 Minuten entfernt

Bannberscheid gehört zum Einzugsgebiet von Montabaur, das eine hervorragende Verkehrsanbindung über Autobahn und nahe gelegenem ICE in Montabaur an die Ballungsgebiete um Frankfurt und Köln entwickelt hat. Frankfurt und Köln sind mit dem ICE in rund 30 Minuten erreichbar sowie über die Autobahn in ca. 45 Minuten. Koblenz und Limburg erreichen Sie in ca. 20 Minuten.

Bundesstraßen führen in die Räume um Koblenz und Wetzlar sowie in die Erholungsräume Naturpark Nassau und Westerwälder Seenplatte. Die nahe gelegene Stadt Montabaur bietet einen hübschen historischen Kern, Einkaufszentren und ein modernes Style Outlet Center. Das historische Schloss beherbergt eine renommierte Verwaltungsakadamie. Ein bedeutendes Schulzentrum bietet vielseitige Ausbildungswege an. Kindergärten ergänzen das Spektrum. Zwei Krankenhäuser und zahlreiche Ärzte sind nahe; ebenso die Behörden der Stadt, der Verbandsgemeinde und des Westerwaldkreises.

Stadt 56424 Bannberscheid
Objekt

Dieses gepflegte Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage auf einem ca. 817 m² großen Grundstück, nur wenige Fahrminuten von Montabaur und der Autobahn A3 entfernt.

Die Wohnfläche verteilt sich hell und großzügig über drei Geschosse und bietet Ihnen mit ca. 188 m² Wohnfläche ausreichend Platz, sich zu entfalten. Die Immobilie ist so aufgeteilt, dass der Bereich im Erdgeschoss zurzeit als zusätzliche, kleine Wohnung genutzt wird, während das erste Obergeschoss eine Einheit mit dem Zweiten bildet.

Das vollunterkellerte Gebäude verfügt über ein Nebengebäude, indem sich nicht nur eine Garage befindet, sondern auch ein Anbau, welcher voll ausgebaut werden kann.

Weiter verfügt dieses Angebot über ein großes, sehr gepflegtes Grundstück mit Garten und Gartenhaus.

Die Immobilie bietet Ihnen viele Möglichkeiten Ihre Wünsche und Ideen umzusetzen.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.4.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 107.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1928.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 4 Etagen

kalaydo.de-Code: abc62895
181 Aufrufe online seit 14.04.2020 Verstoß melden

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