Großzügiges Einfamilienhaus (DDH) in besonders günstiger Wohnlage zwischen Marburg und Gießen

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
235.000,00 € ca. 178,00 m² 6
kalaydo.de-Code a03a3813
Anzeige vom 23.06.2017
Objekt-Nr. 2FW5S46
Referenznummer 10450 (1/7)
Kaufpreis 235.000,00 €
3 Stellplätze , je
Käuferprovision 5,95 % des Kaufpreises inkl. Mwst.
Stadt 35112 Fronhausen , Lahn
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
frei
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 178,00 m²
Grundstücksfläche ca. 700,00 m²
Baujahr 1995
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
nicht unterkellert
Balkon, Garten, Terrasse
Einbauküche
Weitere Räume: Dach ausgebaut
Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden
Kunststofffenster
Zustand: gepflegt, Neubau
Gartenanteil
Energieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1995
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 98,20 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

Großzügiges Einfamilienhaus in attraktiver Ortsrandlage von Fronhausen OT mit günstiger Anbindung an das infrastrukturelle Zentrum der Gemeinde sowie kurzen Wegen zum Fernstraßennetz. Hier steht viel qualitativ hochwertiger Raum für eine große Familie zur Verfügung, ebenfalls ein großes, gut gestaltbares Grundstück (derzeit nur Wiese).

Virtueller Rundgang: https://virtualtours.immobilienscout24.de/portal/tour/1097 442

Attraktive Ortsrandlage mit Südausrichtung, günstiger Anbindung an die attraktive infrastrukturelle Ausstattung der Kerngemeinde und kurzen Wegen an das Fernstraßennetz. Nach Gießen und nach Marburg benötigt man mit dem PKW jeweils nur ca. 10 Minuten, ÖPNV-Anbindung ist vorhanden.

Angeboten wird eine in aufwändiger Massivbauweise mit einem Porotonmauerwerk errichtete Doppelhaushälfte, die ein relativ steiles Satteldach mit Betonpfanneneindeckung erhielt. Das Haus wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt (Versorgung über ein Fußbodenheizungssystem) und wurde mit Wärmeschutzverglasung in Kunststofffenstern Rollläden (überwiegend elektrisch bedienbar) ausgestattet. In OG und DG stehen zwei großzügige Bäder zur Verfügung Gäste-WC im EG. Der sehr große Wohn-Essbereich mit gut 45 m² und 3 großen Doppelterrassentüren ermöglicht Ausgang nach Süden und Osten.

Die Elektroausstattung ist ebenso wie die Sanitäre außergewöhnlich umfangreich und entspricht in jeglicher Hinsicht heutigen Vorstellungen (Vielzahl von Steckdosen, aufwändige Absicherungen, SAT-Anlage, Türsprechanlage auf den Etagen).

Die Fußböden wurden im EG mit Fliesen, in den OG's mit Designboden bzw. Linoleum ausgestattet. Das Haus wurde durchgehend mit Raufaser - weiß - tapeziert.

Virtueller Rundgang: https://virtualtours.immobilienscout24.de/portal/tour/1097 442

Zum Teil ist das Haus mit hochwertigen Nurglastüren ausgestattet, Im Südzimmer des DG steht eine maßgefertigte Einbauschrankwand Regal zur Verfügung.
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Gerne könne Sie uns bzgl. eines unverbindlichen Besichtigungstermins anrufen, allerdins benötigen wir in diesem Fall auch immer eine schriftliche Anfrage unter "Anbieter kontaktieren" bzw. "Email".

kalaydo.de-Code: a03a3813
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Ihr Kontakt:
Herr Philip Schernbeck
/
Schernbeck Immobilien
Schwanallee 48A
35037 Marburg
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35112 Fronhausen , Lahn