Großzügiges Einfamilienhaus in Emden

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
239.000,00 € ca. 181,00 m² 6,5
kalaydo.de-Code a0530b2c
Anzeige vom 15.09.2017
Objekt-Nr. 2GM4J4B
Referenznummer 450
Kaufpreis 239.000,00 €(Verhandlungsbasis)
Käuferprovision die Courtage beträgt 5,95%, inkl. ges. Mwst.
Stadt 26721 Emden
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
frei werdend
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 6.5
Wohnfläche ca. 181,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.006,00 m²
Baujahr 1968
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
voll unterkellert
Garten, Terrasse
Einbauküche
Weitere Räume: Dach ausbaufähig
Böden: Fliesenboden, Parkettboden, Teppichboden
Kunststofffenster
Satellitenanschluss
Energieträger Gas
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Kachelofen, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 177,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse F
Gültigkeit bis

Sehr gepflegtes großzügiges Einfamilienhaus in Emden
Rückwärtig an einer ruhigen Anliegerstraße gelegen, bieten wir Ihnen diese reizvolle Immobilie in Emden-Harsweg zur kurzfristigen Übernahme an.
1968 in massiver Bauweise erstellt, ist diese Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand.
1983 wurde an das bis dahin bereits großzügige Wohnzimmer ein weiteres Zimmer angebaut und mit einem Kamin- und Kachelofen ausgestattet.
Sowohl der Kamin als auch der Kachelofen können separat voneinander betrieben werden. Ein weiterer massiver Außenkamin auf der Südterrasse steht zur Verfügung.
Insgesamt stehen so etwa 181 qm Wohnfläche und gut 28 qm Nutzfläche zur Verfügung. Ein ebenerdiges Wohnen ist möglich da ein Schlafraum im Erdgeschoß vorhanden ist und ggfs. mit wenig Aufwand vergrößert werden könnte.
Im Erdgeschoß befinden sich neben dem erwähnten Schlafzimmer eine geräumige Küche mit Einbauküche und allen Geräten die heute eine moderne Küche ausmachen, ein Gäste-WC im Eingangsbereich gleich hinter dem Windfang, die Eingangsdiele mit Treppenauf- und abgang. Ebenso befindet sich dort das großzügige Wohnzimmer mit offenem Durchgang zum beschriebenen Kaminzimmer.
Hier wurde eine große Schiebetür eingebaut, so dass sie auch bei geschlossenem Fenster einen wunderschönen Blick in den herrlichen Garten haben. Im Obergeschoß sind 2 kleinere Zimmer und ein sehr großes Schlafzimmer vorhanden, ein Vollbad mit Wanne und Dusche und Doppelwaschtischanlage, sowie ein separates WC. Der nicht ausgebaute Dachboden dient als Stauraum. Ein Teilkeller mit Außenaufgang bieten weiteren Stauraum. Hier ist auch die Heizungsanlage eingebaut die 2012 installiert wurde. Hierzu gibt es einen Leasingvertrag mit den Stadtwerken Emden incl. Wartung. Ein Kellerraum wird z.Zt. als Büro genutzt. Das Haus steht auf einer soliden Pfahlgründung und das schön angelegte 1006 qm große Grundstück ist ein Eigentumsgrundstück. Eine massive Garage, ein stabiles Gartentor sowie die private Zuwegung zu dem rückwertig liegenden Grundstück, vervollständigen das Angebot.
Für 239.000 EUR könnte hier bald ihr neues Zuhause sein.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Alle Maßangaben sind ca. Werte und vor Ort zu prüfen. Ehrlich & Fair Immobilien Köhler GmbH übernimmt hierfür keine Haftung.
Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

schön ruhig in rückwärtiger Lage gelegen

EG: Wohnzimmer, Kaminzimmer, Küche, Gästezimmer, Gäste-WC, Flur
OG: 3 Zimmer, Bad und Gäste-Bad
DG: Dachboden
Keller: Heizungsraum, Werkraum, Vorratsraum,
Büro, Hauswirtschaftsraum

nach Vereinbarung

kalaydo.de-Code: a0530b2c
80 Aufrufe online seit 15.09.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Wilfried Meyer
/
Ehrlich & Fair Immobilien Köhler GmbH
Hauptwieke 80 B
26835 Neukamperfehn
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.