Großzügiges Einfamilienhaus in Fachingen

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
125.000,00 € ca. 140,00 m² 5
kalaydo.de-Code a0335c55
Anzeige vom 02.06.2017
Objekt-Nr. 2JS784L
Referenznummer 27201
Kaufpreis 125.000,00 €
Käuferprovision 5,95 % inkl. MwSt.
Stadt 65626 Fachingen
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 140,00 m²
Grundstücksfläche ca. 249,00 m²
Baujahr 1900
voll unterkellert
Zustand: gepflegt, Altbau (bis 1945)
1 Stellplatz: Stellplatz
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1985
Endenergiebedarf 195,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse F
Gültigkeit bis 10.04.2027

Fachingen
Die Stadt Diez mit dem angrenzenden Stadtteil Fachingen liegt im Rhein-Lahn-Kreis, im Bundesland Rheinland-Pfalz, rund 4 Kilometer südwestlich von Limburg an der Lahn und 31 Kilometer östlich von Koblenz. Diez bildet zusammen mit der Stadt Limburg an der Lahn ein länderübergreifendes Mittel- und Doppelzentrum mit rund 45 000 Einwohnern. Diez selbst zählt ca. 10 700 Einwohner.
Das Diezer Stadtgebiet ist mit jenem der Stadt Limburg nahtlos zusammengewachsen.
Die Stadt ist ein traditioneller Standort für eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen. Von Grundschulen, Haupt- und Realschule über Gymnasium bis zur Volkshochschule ist alles vorhanden. Bildung wird großgeschrieben und ist, ebenso wie eine Vielzahl sozialer Einrichtungen, allgegenwärtig. Von den bekannten Discountern bis hin zu Fachgeschäften für den alltäglichen Bedarf ist die komplette Einkaufspalette abgedeckt. Die medizinische Versorgung ist über alle Ärztegruppen und Apotheken ebenfalls gewährleistet.
Die Anschlussstelle an die A3 sowie die Bundesstraßen 54 und 417 stellen die Hauptverkehrsadern für Diez dar. Mit der Lahntalbahn, über die Strecke Koblenz-Gießen, ist Diez an das deutsche Bahnnetz angeschlossen. Eine weitere Bahnstrecke, Limburg-Altenkirchen mit dem Haltepunkt Diez-Ost, stellt die Verbindung in den Westerwald her.

Diese Immobilie in zentraler und ruhiger Lage von Fachingen, bietet sich als perfekte Alternative zur Mietwohnung an. Die Immobilie wurde teilweisemodernisiert und renoviert. Hier z.B. wurden die Elektrik, Abwasserkanal und Heizung ca. im Jahr 2010 erneuert. Die übrigen Renovierungen wurden ca. im Jahr 1985 ausgeführt. Die Immobilie ist komplett unterkellert. Die Kellerräume wurden ausgebaut und mit einem Partykeller, Küche, Duschbad, Gäste-WC, Werkstatt usw. ausgestattet.
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit EBK, ein Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen, ein Duschbad sowie ein überdachter Freisitz. Über eine Holztreppe geht es zum OG. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer (davon 1 Durchgangszimmer) sowie ein Wannenbad. Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut und wird z.Zt. als Schlaf-/Wohnzimmer genutzt. Der kleine geschützte Innenhof bietet genug Platz zum verweilen. Ein überdachter Bereich mit vielseitigen Abstellmöglichkeiten befindet sich neben dem Haus. Mit wenig handwerklichem Einsatz können Sie sich hier den Traum von der eigenen Immobilie verwirklichen. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, laden wir Sie gerne zu einem Besichtigungstermin ein. Wir freuen uns auf Sie.

modernisiert: 1985

1 Stellplatz

kalaydo.de-Code: a0335c55
330 Aufrufe online seit 02.06.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Georg Esser
+() -
IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbH
Plockstraße 6-10
35390 Gießen
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