Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage am Waldrand

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
350.000,00 € ca. 166,00 m² 4,5
kalaydo.de-Code a03b6ee3
Anzeige vom 28.06.2017
Objekt-Nr. 2F8PA48
Referenznummer 0-8237
Kaufpreis 350.000,00 €
Preis / m² 2.108,43 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision 5,95 % inkl. MwSt.
Stadt 24960 Glücksburg
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 4.5
Wohnfläche ca. 166,00 m²
Grundstücksfläche ca. 534,00 m²
Baujahr 1964
Gäste-WC
voll unterkellert
Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Parkettboden
2 Stellplätze: Stellplatz
Energieträger Fernheizung, Öl
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 213,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse G
Gültigkeit 26.06.2017 bis 25.06.2027

In einer ruhigen Nebenstraße mit ausgezeichnetem Umfeld, unweit des Zentrums, liegt dieses großzügige Einfamilienhaus direkt am Waldrand. Das Haus wurde 2010 einer umfangreichen Sanierung unterzogen. Unter anderem wurden die Fenster ausgewechselt, die Elektrik erneuert, die Bodenbeläge wurden ebenso wie Bad und Küche erneuert. Um das Haus wurde eine Drainage gelegt und der Keller wurde zusätzlich von außen abgedichtet. Sie merken also, es handelt sich um ein Haus, das ohne Aufwand direkt bezogen werden kann.

Die Aufteilung wird durchaus auch einer größeren Familie gerecht. Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige, mit Dielenboden ausgestattete Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche und Zugang zur Süd-Terrasse. Die ehemalige Garage wurde zum Hauswirtschaftsraum umgebaut. Das Obergeschoss bietet 4 Schlaf- oder Kinderzimmer sowie das Bad mit Wanne und Dusche. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit reichliche Abstellmöglichkeiten. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt inkl. Keller ca. 275,00 m² (ca. 166 m² ohne Keller).

Das Grundstück bietet 2 Stellplätze und zusätzlich noch die Möglichkeit, ein Carport zu errichten. Auch das Grundstück wurde im Zuge der Sanierung neu und äußerst pflegeleicht angelegt.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Der Endenergiebedarf beträgt 213,7 kWh/(m²a). Dies entspricht der Energieeffizienzklasse G. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung. Es bestünde die Möglichkeit, das Haus an das Fernwärmenetz anzuschließen.

Die Übergabe der Immobilie könnte kurzfristig erfolgen.

Gesamtfläche: 166,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, Gemeindecode: 01059011, 3 Etagen

2 Stellplätze

kalaydo.de-Code: a03b6ee3
84 Aufrufe online seit 28.06.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Alexander Kjer
/-
Densch & Schmidt Immobilien GmbH
Am Fördeufer 4
24944 Flensburg
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.
24960 Glücksburg