Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Wohnsiedlung

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
265.000,00 € ca. 140,00 m² 5
kalaydo.de-Code a7eaf8f5
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2L2VJ4G
Referenznummer 04157
Kaufpreis 265.000,00 €
Käuferprovision 5,95 % inkl. MwSt.
Stadt 26725 Emden
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 140,00 m²
Grundstücksfläche ca. 553,00 m²
Baujahr 1996
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Garten, Terrasse
Weitere Räume: Abstellraum
Böden: Fliesenboden, Teppichboden
1 Stellplatz: Garage
voll erschlossen
Energieträger Gas
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1996
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 129,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit bis 08.02.2025

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im Stadtteil Borssum. Ein Kinderspielplatz, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Einkaufszentren, Sport- und Freizeitmöglichkeiten, ein beheiztes Schwimmbad usw. sind in unmittelbarer Nähe. Es besteht eine gute Busverbindung in die Innenstadt. Die A 31 ist schnell erreichbar. Die vielfältigen Ausflugsziele an Kanälen und Seen, zum Kleinen und Großen Meer, zur Ems von Ditzum bis zum sehenswerten Fischerort Greetsiel, das ostfriesische Wattenmeer, die Ostfriesischen Inseln wie Borkum, Noderney oder Juist, und das in einer Stunde erreichbare niederländische Groningen, sprechen für Emden als attraktiven Lebensort. Ebenso hat Emden kulturell einiges zu bieten: So sind unter anderem mit der Kunsthalle Emden, dem Ostfriesischen Landesmuseum oder dem Museumsschiff am Ratsdelft kulturelle Highlight in unmittelbarer Nähe vorhanden.

- Eigentumsgrundstück
- ruhige und familienfreundliche Wohnlage
- Einbauküche
- Fußbodenerwärmung im Erdgeschoss
- 2 Tageslichtbäder
- Kaminzimmer
- barrierefreie Dusche
- große Terrasse
- gepflegter Garten mit Gartenblockhaus
- Gartenteich

Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet besonders einer Familie mit Kindern einen idealen Platz zum Leben. So wurde die Aufteilung der Räume zweckmäßig den Bedürfnissen einer jungen Familie angeordnet. Im Erdgeschoss befinden sich die Diele, das Duschbad, die geräumige Küche, ausgestattet mit einer Einbauküche und einem Zugang zum Abstellraum, sowie das große Wohnzimmer mit einem angrenzenden Kaminzimmer. Über die Küche und das Wohnzimmer gelangt man auf die sonnige Terrasse mit Terrassenüberdachung und den pflegeleichten Garten mit Gartenteich und Gartenblockhaus. Der gesamte Wohnbereich im Erdgeschoss ist mit einem Fliesenboden mit Fußbodenerwärmung ausgestattet. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, sowie ein weiterer Abstellraum.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi- nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

kalaydo.de-Code: a7eaf8f5
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Frau Heidi Peters
/-
Sparkasse Emden
Große Str. 10-12
26721 Emden
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