GROSSZÜGIGES EINFAMILIENHAUS IN SCHÖNER LAGE

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
209.000,00 € ca. 228,00 m² 9
kalaydo.de-Code a1314cac
Anzeige vom 16.04.2019
Objekt-Nr. 2PFP24U
Referenznummer 9028
Kaufpreis 209.000,00 €
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Stadt 25917 Leck
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 9.0
Wohnfläche ca. 228,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.817,00 m²
Baujahr 1973
voll erschlossen
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1973
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergiebedarf 195,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 11.05.2012 bis 10.05.2022

Der Luftkurort Leck in Südtondern, im nördlichen, an Dänemark grenzenden Teil Nordfrieslands gelegen, ist ein attraktiver Wohnort in schöner Landschaft mit rund 7600 Einwohnern.

Nicht ohne Grund wird Leck mit dem 1.000 ha großen Langenberger Forst und der Lecker Au, auch "Das grüne Herz Nordfrieslands" genannt. Wer von Süden über Flensburg an die Nordsee fährt, passiert Leck als willkommenen Ruhepol oder als Vorbote zu den Nordfriesischen Inseln und Halligen. Wer kennt sie nicht, die schönen Inseln Sylt mit ihrem einmaligen Charme, Föhr mit sattgrün leuchtenden Wiesen oder Amrum mit ihrer sonnig trockenen Heidelandschaft, um nur die drei größten zu nennen. Leck ist das Markt- und Einkaufszentrum für alle umliegenden Gemeinden, Dörfer und Siedlungen und damit wirtschaftlicher Mittelpunkt für rund 15.000 Einwohner. Mit seinen über 140 Geschäften bietet Leck interessante Einkaufsmöglichkeiten und viele Freizeitangebote für jedermann. Größter gewerblicher Arbeitgeber in der Gemeinde Leck ist die Großdruckerei Clausen & Bosse, heute eine Untergruppe zu CPI-Books.

Leck ist für Alteingesessene wie für Hinzugezogene oder solche, die es werden wollen, stets attraktiv. Von gemütlichen älteren Wohngebieten über Siedlungsstraßen der 50er und 60er Jahre finden sich neben Wohnblocks auch Neubaugebiete, die nach Bedarf auch neu geschaffen und ausgewiesen werden. Für Familien mit Kindern befinden sich Kindergärten sowie Schulen bis zur Sekundarstufe I vor Ort, weitere interessante Bildungsmöglichkeiten bietet die Nordsee Akademie. Das nächste Gymnasium befindet sich in der 10 km entfernten Nachbarstadt Niebüll, die durch gute Busverbindungen leicht erreichbar ist.

In Ihrer Freizeit können Sie großzügige Sportanlagen, ein Erlebnisbad mit Sauna, sowie eine Mehrzweckhalle mit Theaterausstattung, eine Tennishalle, Tennisplätze, eine Reithalle und eine Draisinenbahn nutzen.

Der Golfclub Hof Berg e.V., 18 Loch, befindet sich an der B 199, ca. 5 km von Leck entfernt.



Lage: an der B 199:

30 km westlich von Flensburg

20 km zur Nordsee

30 km zur Ostsee

20 km nach Dänemark
weniger anzeigen

Kunststofffenster
von 1999 bis 2016 ausgetauscht

Haase Erdtank 7.500 Liter

2 Schornsteinkaminanschlüsse

2009 Südfassade
mit 160 Dämmung vorgemauert

Mauerwerk mit Perlite ausgeblasen

Glasfaseranschluß vorhanden

Werkstatt mit Ofen

Dieses großzügig angelegte Wohnhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie sehr viele Nutzungsmöglichkeiten und einen einmalig schönen Garten. Direkt hinter dem Haus befindet sich ein kleiner Wald im Naturgelände.
Die Immobilie wurde 1973 erbaut und laufend modernisiert.
An der Ostseite des Gebäudes befindet sich der Haupteingang zu Ihrem neuen Domizil. Über den Windfang haben Sie Zugang zu dem Arbeitszimmer mit einem kleineren Nebenraum, einem Abstellraum sowie zu der mittig des Hauses gelegenen Diele. Hier befindet sich ein wunderschöner kleiner gusseisener Kaminofen. Von der Diele aus haben Sie Zugang zum großen lichtdurchfluteten Wohn- und Esszimmer, zur Küche und zu einem Gäste-WC. Eine massive Treppe führt ins Dachgeschoss. Vom Wohnzimmer und von der Küche aus haben Sie einen herrlichen Blick in den Naturgarten. Hier lässt es sich aushalten. Das Wohnzimmer verfügt zusätzlich über einen Kaminanschluss. Von der Küche aus geht es dann weiter in den Wirtschaftsraum mit dem daneben befindlichen Heizungsraum und der Speisekammer. Von hier aus führt die Hintertür zu einem überdachten Bereich zwischen Garagengebäude und Wohnhaus. Im Dachgeschoss des Hauses befinden sich 5 Zimmer und das Familienbad. In einem kleinen Raum ist Platz für eine zusätzliche Toilette und Waschgelegenheit. Das Haus wird über eine Ölzentralheizung (Baujahr 1996) beheizt. Das Heizöl wird in einem Erdtank gelagert. Insgesamt befindet sich das Haus in einem guten Zustand. Die Erneuerung des Daches sollte aber in den nächsten Jahren in Angriff genommen werden. Für Ihr Auto, Fahrräder und Gartengeräte ist im Nebengebäude reichlich Platz.

Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen

kalaydo.de-Code: a1314cac
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Herr Dirk Friedrichsen
/
Immobilien Dirk Friedrichsen GmbH u. Co.
Rathausplatz 1
25899 Niebüll
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Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
25917 Leck