Großzügiges Einfamilienhaus in sonniger Lage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
275.000,00 € ca. 148,93 m² 6
kalaydo.de-Code a03a87c2
Anzeige vom 26.06.2017
Objekt-Nr. 2F5374T
Referenznummer 0-1494
Kaufpreis 275.000,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 3,57 %
Stadt 89522 Heidenheim
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 148,93 m²
Grundstücksfläche ca. 539,00 m²
Baujahr 1975
Energieträger Gas
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Gültigkeit 30.05.2017 bis 29.05.2027

Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage am Rande von Heidenheim.
Die verfügt über eine großzügige Aufteilung und befindet sich in einem sehr ordentlichen und gepflegten Zustand, es wurden regelmäßig Instandhaltungen durchgeführt.
So wurde erst im vergangenen Jahr die Außenfassade neu gestrichen, die Fenster wurden vor rund 10 Jahren komplett durch zweifach Isolierverglaste Holz-Alufenster ersetzt. Die Beheizung erfolgt über ein Gas-Brennwert Gerät, das 1998 eingebaut wurde.

Die Aufteilung:
Im Erdgeschoss erwartet Sie zunächst der geräumige Eingangsbereich. Nebenan befindet sich ein Zimmer, das sich hervorragend als Arbeitszimmer oder Schlafzimmer eignet.
Weiter geht es in die großzügige Diele mit Zugang zu allen weiteren Räumen diese Ebene. Die Diele bietet ausreichend Platz für den Essbereich und Zugang zum sonnigen Südbalkon.
Nebenan befindet sich das schöne Wohnzimmer mit großer Fensterfront Richtung Süden und zum Balkon.
Gegenüber geht es in die Küche, eine hochwertige Vollholz- Einbauküche (Fa. Leicht) ist hier bereits vorhanden und kann bei Wunsch gerne miterworben werden.
Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich ein weiteres Zimmer, toll geeignet als Kinder- oder Gästezimmer, sowie das Badezimmer (Wanne) und eine separate Toilette.
Die Räume sind mit Parkett und Fliesen ausgestattet.
Das Dachgeschoss teilt sich in zwei große Zimmer, als Kinder - oder Schlafzimmer sowie ein Badezimmer (Dusche).
Im Untergeschoss erwarten Sie zwei Kellerräume und der Heizraum, sowie ein weiterer Wohnraum und ein Badezimmer das nachträglich eingebaut wurde. Die Räume eignen sich daher sehr gut als Gästebereich und verfügen über einen ebenerdigen Zugang zum sonnigen Garten.
Bei Bedarf könnte der Bereich auch in eine kleine separate Einliegerwohnung umgebaut werden.
Weiteres:
Zum Haus gehört eine Einzelgarage, sowie ein Außenstellplatz. Vor dem Haus befinden sich weitere öffentliche Stellplätze.

Ein tolles Objekt. Zögern Sie nicht, fordern Sie weitere Unterlagen an und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. Ich berate Sie gerne.

Gesamtfläche: 148,93 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08135001, 3 Etagen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a03a87c2
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Ihr Kontakt:
Frau Tabea Häcker
+
Kreissparkasse Heidenheim ImmobilienCenter
Olgastraße 2
89518 Heidenheim
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89522 Heidenheim