Großzügiges Einfamilienhaus in Traumlage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
733.000,00 € ca. 355,00 m² 9
kalaydo.de-Code a0278f7d
Anzeige vom 09.05.2017
Objekt-Nr. 2JLFN4Q
Referenznummer 1_2000874
Kaufpreis 733.000,00 €
Stadt 77955 Ettenheim
Straße Am Münchberg
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 9.0
Wohnfläche ca. 355,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.490,00 m²
Baujahr 1974
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
voll unterkellert
Balkon, Terrasse
Einbauküche
Weitere Räume: Einliegerwohnung
Energieträger Öl
Heizungsart Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1974
Endenergieverbrauch 167,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse F
Gültigkeit bis

Die Barockstadt Ettenheim mit ca.12.000 Einwohnern ist die südlichste Stadt der Ortenau. Sie liegt 30 min von Freiburg i.Br. entfernt, in Nähe des Europa-Parks und mit guter Anbindung an die A5 und B3.

Ettenheim bietet eine hohe Lebensqualität,
bedingt durch das malerisch barocke Stadtbild,
der lebendigen Innenstadt und der attraktiven
Umgebung sowie der Nähe zum Elsass und der Schweiz.

Die Innenstadt, Grund-Haupt- und Realschulen, beide Gymnasien und das Ortenau-Klinikum sind in wenigen Minuten erreichbar.

Das Anwesen liegt in einem bevorzugten Wohngebiet und traumhafter Südlage mit herrlichem Ausblick auf die Stadt und den Schwarzwald.

Das Einfamilienhaus mit Büro/Einliegerwohnung und Doppelgarage wurden vom heutigen Eigentümer 1974 geplant
und in Massivbauweise errichtet.
2006 wurde im Erdgeschoss der Gästebereich um ein modernes Bad mit Dusche/WC erweitert.

Das großzügig konzipierte Haus bietet auf drei Etagen cirka 355 m² Wohnfläche:

UG 95 m² Eingangshalle, Büro/Einliegerwohnung
EG 174 m² Wohn-Essbereich, usw.
DG 86 m² Schlafräume, Bad und Spieldiele
- Terrassen und Loggia eingerechnet -

Insgesamt verfügt das Objekt über 2 Bäder/WC sowie 2 Gäste WC.
Die Fenster im UG, wie auch ein Teil der Fenster
im EG und beide DF, wurden 2010 erneuert.

Im gepflegten Aussenbereich erwartet Sie eine schöne Gartenanlage mit Bäumen, Ziersträuchern und Teichanlage.

Ein massives Gartenhaus mit elektr. Anschlüssen, vorgelagerten Sitzplätzen, Grillkamin und Pergola werten das Anwesen zusätzlich auf.


Neben dem Eingang befindet sich eine geräumige Doppelgarage mit elektr. 5,50 m breitem Schwingtor sowie Türen zu Innenhof/Garten und Eingangshalle.
Garagenvorplatz, Eingangsbereich und Stellplätze
sind mit Granitpflaster ausgelegt.

Nutzfläche: 107,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

Erbbaurecht nicht vorhanden
3 Stellplätze

kalaydo.de-Code: a0278f7d
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Ihr Kontakt:
Max Schlenk
/
Am Münchberg
77955 Ettenheim
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Am Münchberg, 77955 Ettenheim