Großzügiges Einfamilienhaus mit 5 Zimmer u. 136 qm Wohnfläche inklusive 600 qm Grundstück in 24558 Henstedt Ulzburg

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
415.650,00 € ca. 136,00 m² 5
kalaydo.de-Code a0396c66
Anzeige vom 21.06.2017
Objekt-Nr. 2FDP243
Referenznummer 24558 - EFH - CB - 06 - 2017
Kaufpreis 415.650,00 €
Käuferprovision Die Courtage in Höhe von 6,25 % inklusive 19 % MwSt. wurde bereits im Kaufpreis berücksichtigt.
Stadt 24558 Henstedt-Ulzburg
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab 2018
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 136,00 m²
Grundstücksfläche ca. 600,00 m²
Baujahr 2017
Bad mit Wanne, Gäste-WC
Böden: Estrich
Kunststofffenster
Zustand: Erstbezug, Neubau
Energieträger Elektro
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung

Das sonnige und ruhige Grundstück mit ca. 600 qm Grundfläche liegt in 24558 Henstedt Ulzburg in einer ruhigen Seitenstraße in einer Hinterbebauung. Die Terrasse und der Garten haben eine Südlage. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sind fußläufig in unmittelbarer Nähe erreichbar. In der UImgebung befinden sich überwiegend Einfamilien-, und Doppelhäuser mit gepflegten Gärten und viel Grün.

Dieses EFH mit ca. 136 qm Wohnfläche, gebaut durch Heinz von Heiden, verfügt insgesamt über 5 Zimmer. Das Haus wird in massiver Bauweise " Stein auif Stein" gebaut und schlüsselfertig übergeben.
Erdgeschoss: großer Wohn-, Essbereich, Küche, HWR, Gäste-WC, Gästezimmer sowie eine Diele. Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, 1 Vollbad sowie eine kl. Diele.


In der Ausstattung unseres Hauses sind enthalten::
- Luft-, Wasser-, Wärmepumpe
- Die Bäder werden mit Fliesen sowie hochwertigen Sanitärobjekten ausgestettet
- Die Elektroausstattung wird mit Markenprodukten geliefert
- Die Fenster erhalten eine dreifach Verglasung
- Der Energiestandard wurde nach EnEV 2016 berechnet.
- Die Architektenleistungen, Planung
- Bodengutachten
- Erdarbeiten gemäß BLB
- Statische Berechnung sowie energetische Berechnung
- Bauantrrag
- Sicherheits- u. Gesundheitskoordinator
- 5 Sterne Bauherren Schutzbrief mit allen Versicherungen
- Qualifizierte Bauleitung



Im Hauspreis sind nicht enthalten: die Maler- und Bodenbelagsarbeiten, die Küche, die Außenanlagen, wie z.B. Zuwegung, Carport und Terrasse, eventuelle Mehrarbeiten im Bodenbereich.

Im Gesamtpreis sind bereits folgende Kosten enthalten:

- Haus Modicus 53 in Putzvariante
- Grundstück mit ca. 600 qm Grundfläche
- Notar und Grunderwerbsteuer auf das Grundstück
- Maklercourtage 6,25 %
- Behördenkosten
- Hausanschlüsse
-

Gern erfüllen wir auch Ihre Sonderwünsche wie z.B.:

- Vollverblender / Aussenfassade
- Kaminvorbereitung
- Fußbodenheizung
- Gauben

Bei Bedarf erstellen wir Ihnen gern ein entsprechendes Angebot.

kalaydo.de-Code: a0396c66
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Ihr Kontakt:
Herr Claus Bolz
HVH Hausvertrieb-Hamburg Ltd. & Co. KG
Alsterkrugchaussee 481
22335 Hamburg
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24558 Henstedt-Ulzburg