Großzügiges Einfamilienhaus mit Einbauküche, Balkon, Wintergarten und 2 Stellplätzen in ruhiger Lage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
220.000,00 € ca. 250,00 m² 4
kalaydo.de-Code a052b4e3
Anzeige vom 14.09.2017
Objekt-Nr. 2GJH24B
Referenznummer MS 170914
Kaufpreis 220.000,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision Courtage inklusive MwSt.: 5,95% des Kaufpreises
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 5,95% (dies entspricht 5% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
Stadt 34549 Edertal
Straße
Objekttyp Reihenendhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 250,00 m²
Grundstücksfläche ca. 300,00 m²
Baujahr 1983
2 Stellplätze: Stellplatz
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2006
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 135,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

Die Gemeinde Edertal-Anraff liegt südwestlich von Kassel und gehört zum Landkreis Waldeck-Frankenberg.

Unweit von einer der größten Talsperren Europas, mit dem Urlaubsparadies Edersee als Nummer eins in Nordhessen, liegt Anraff von der Natur umgeben.

Viele Hotels, Pensionen, Gast- und Bauernhöfe sind auf Touristen und Urlauber ausgerichtet und laden zu interessanten, erholsamen Urlaubsaufenthalten ein. Eine Vielzahl von Veranstaltungen werden im Edertal angeboten. Dazu gehört die beliebte Eder-Erlebnis-Kanutour.

In den nahen weiteren Ortsteilen von Edetal sind alle Möglichkeiten des täglichen Bedarf zu erreichen. Die Kurstadt Bad Wildungen ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar. Hier sind alle Einkaufsmärkte und viele Kleingeschäfte ansässig, zudem hat Bad Wildungen ein umfangreiches Ärztliches- und Klinikangebot für die gesundheitliche Versorgung.

Die Fußböden Ihres neuen Hauses sind im Erdgeschoss in allen Räumen mit sehr hellem Marmor ausgelegt, die den Räumlichkeiten eine durchgängige Großzügigkeit geben. Im Badezimmer ist ebenfalls Marmor am Boden eingebracht. Helle Fliesen sind wandhoch verlegt, die Badobjekte haben eine neutrale, graue Farbe.

In der oberen Etage wurde in den Wohnräumen helles, freundliches Echtholzparkett verlegt. Im Bad sind dunkle Fliesen am Boden und weiße Fliesen wandhoch eingelegt, die Badobjekte sind in weißer Farbe gehalten.

Die Fenster besitzen weiße Kunststoffrahmen und sind isolierverglast. Alle Türen sind in dunkler Mahagonifarbe eingebaut und geben den Räumlichkeiten eine warme Note.

Die Elektroinstallation ist im gesamten Haus in ausreichender Anzahl vorhanden, Steckdosenanschlüsse sind in allen Räumen vielfach gegeben, ebenso sind die Zimmer mit Anschlüssen für SAT-TV Empfang ausgerüstet.

Das Haus wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt.

In Ihr neues Zuhause in ruhiger Wohnlage kommen Sie vom überdachten Vorflur fast ebenerdig zunächst in den Eingangsbereich dieses geräumigen und großzügigen Hauses. Über die zentrale, längliche Diele sind die Räume im Erdgeschoss direkt zu erreichen.

Im vorderen Bereich befindet sich, in ansprechender Größe, die Wohnküche die mit einer Essecke bequem eingerichtet werden kann. Alle Kücheneinbaugeräte sind bereits vorhanden und mit enthalten.

Vom Eingangsbereich weiter nach hinten gelegen erreichen Sie das Schlaf- und Badezimmer. Das Badezimmer ist sehr großzügig mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Ein Hauswirtschaftsraum mit Wasch- und Bügelecke ist in einem abgeteilten Bereich im Badezimmer integriert. Das Gäste-WC liegt separat nebenan.

Ein weiteres Zimmer, als Gästezimmer oder Büro finden Sie auf dieser Etage noch, bevor Sie
über die schöne und breite Treppe in das Obergeschoss geführt werden. Großzügige Räume erwarten Sie hier mit einem herrschaftlichen Wohnzimmer und angrenzendem Wintergarten.

Ein weiteres Gäste- oder Kinderzimmer erreichen Sie ebenfalls direkt von der Diele aus, in dieser 1. Etage.

Eine zusätzliche und geräumige Küche ebenso wie im Untergeschoss, komplett mit allen Geräten ausgestattet, ist auch im Obergeschoss vorhanden. Hier kann ebenfalls bequem eine Esstischgarnitur mit eingestellt werden. Ein weiteres Duschbad ist zudem auf dieser Etage gegeben.

Vor dem Haus finden Sie zwei Stellplätze für Ihr Fahrzeuge.

SAT-TV
DSL-fähig!

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 135 kWh, Öl, Bj. 1983

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA)

Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, Zustand nach Vereinbarung

kalaydo.de-Code: a052b4e3
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Ihr Kontakt:
Herr Manfred Schütz
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