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RESERVIERT ! Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - ideal für ein Generationswohnen

435.000 € Kaufpreis
255,00 m² Wohnfläche
7 Zimmer
Kaufpreis 435.000 €
Käuferprovision 3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt.
Gewerblich Abstellraum, barrierefrei, Dachboden, Einliegerwohnung, seniorengerechtes Wohnen, Wasch-Trockenraum Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC Balkon, Loggia Carport, Stellplatz Einbauküche Fernblick Fliesenboden, Laminat frei werdend Gas gepflegt, renoviert Holzfenster, Kunststofffenster Kachelofen, Zentralheizung städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a156e546
Online-ID 2u3z54f
Referenznummer 919
Objektdaten
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
frei werdend
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 7.0
Wohnfläche 255,00 m²
Grundstücksfläche ca. 633,00 m²
Baujahr 1982
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Balkon, Loggia
Ausblick: Fernblick
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat
Holzfenster, Kunststofffenster
Abstellraum, barrierefrei, Dachboden, Einliegerwohnung, seniorengerechtes Wohnen, Wasch-Trockenraum
2Stellplätze, je Carport, Stellplatz
Energie & Versorgung
Energieträger Gas
Heizungsart Kachelofen, Zentralheizung
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1982
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergieverbrauch 95,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit 09.08.2019 bis 08.08.2029
Objektbeschreibung

Suchen Sie eine großzügige Immobilie, um ein Generationswohnen zu verwirklichen oder sind Sie vielleicht Freiberufler?

Dieses äusserst gepflegte Wohnhaus bietet vielfältige Optionen. Die separate, barrierefreie Einliegerwohnung im Erdgeschoss verfügt über eine komfortable Größe, die Dusche ist bodentief und ein dekorativer Kaminofen bietet heimelige Atmosphäre.
Die Hauptwohnung verteilt sich über das Ober- und Dachgeschoss, auch hier ganz viel Großzügigkeit, mehrere Balkone mit Fernblick und viel Sonne durch die
optimale Ausrichtung. Im Wohnzimmer ebenfalls ein schicker Kaminofen, sämtliche Räume sind, genau wie in der Einliegerwohnung, gefliest. Die Schlafzimmer im Dachgeschoss sind mit Laminat, Parkett und Kork ausgelegt, dort wurden die Dachfenster ausgetauscht.
Das sonnige, ebene Grundstück verfügt über eine große Terrasse, pflegeleichte Rasenflächen, so wie ein Gartenhaus, ein Carport und ein PKW-Stellplatz, der
erweiterbar wäre.
Eine Immobilie ohne Renovierungsstau mit sehr guter Infrastruktur. Aufgrund der Ausstattung auch für Allergiker geeignet.


Lagebeschreibung

Im beliebten Stadtteil Vogelberg/Worth befindet sich diese Immobilie. In unmittelbarer, fußläufiger Nähe zu
- Kindergärten
- Grundschule
- Weiterführenden Schulen
- Einkaufsmöglichkeiten
- ÖPNV
- BAB45
- Natur und Spielplätzen

Stadt 58511 Lüdenscheid
Raumaufteilung

Gesamtwohn- /nutzfläche:ca. 276 m²

Wohnfläche: ca.255 m²

Erdgeschoss: ca. 93 m² Wohn-/Nutzfläche
sep. Einliegerwohnung: ca. 72 m², Diele, Wohnzimmer m. Kaminofen, Schlafzimmer, Duschbad, Küche, WC, Terrasse.

Nutzfläche: ca. 21 m, Kellerraum, Heizung, Wasch-Trockenraum, AR, Wintergarten.
Carport, Gartenhaus, PKW-Stellplatz

Hauptwohnung:
Obergeschoss: ca. 106 m² Wohnfläche
Wohnzimmer m. großem Balkon u. Kaminofen, Wohnküche m. Balkon, Schlafen, Bad m. Wanne u. Dusche, Diele, WC.

Dachgeschoss: ca. 77 m² Wfl. und Spitzboden
Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Tageslichtduschbad, Flur, 2 Balkone. AR (ca. 3m²)

Besichtigungstermine

nach vorheriger Absprache!

kalaydo.de-Code: a156e546
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Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
Frau Andrea Vicent
/
Pleuger Immobilien e.K.
Freiherr-vom-Stein-Str. 4
58511 Lüdenscheid