Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten in Kirchdorf in Tirol

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
985.000,00 € ca. 260,00 m² 4
kalaydo.de-Code a0045e9e
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 2C4WF4K
Referenznummer 1700106
Kaufpreis 985.000,00 €
3 Stellplätze , je
Käuferprovision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. zzgl. MwSt.
Die Provision ist fällig bei Vertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 14 Tagen ab Rechnungsdatum.
Stadt 6382 Kirchdorf in Tirol
Straße
Land Österreich
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 260,00 m²
Baujahr 1983
Gäste-WC
voll unterkellert
Balkon
Ausblick: Berge
Einbauküche
3 Stellplätze: Garage
Wellness: Sauna
voll erschlossen
Energieträger Erdwärme

Das Haus ist freistehend in einem ruhigen Wohngebiet am Ortsrand von Kirchdorf gelegen, ca. 5 Fußminuten ins Ortszentrum.
Ganztägig in herrlicher Sonnenlage, mit Blick auf das Kitzbüheler Horn, die Steinplatte und den
Wilden Kaiser. Einkaufsmarkt, Bäcker, Restaurant, Cafe, Bank, Schwimmbad, Sauna- und Wellnesscenter,
Gemeindeverwaltung, Schule, Kindergarten, Skipisten für Kinder und Anfänger in ca. 10 Fußminuten
erreichbar; dto. Bushaltestelle, der Skibus hält nur 250 m entfernt. Die Wohnung ist sehr zentral und dennoch
ruhig gelegen. Golfplätze in Erpfendorf, Kössen und Reit im Winkl sind 5 - 10 Autominuten entfernt,
ebenso sind Walchsee und Pillersee in 15 - 20 Minuten erreichbar. Skigebiete auf der Steinplatte oder am
Kitzbüheler Horn in St. Johann sind in 10 Minuten erreichbar, Kinder- und Anfängerhänge befinden sich
direkt in Kirchdorf. Ponyreiten und Rodeln können Sie im nahegelegenen Gasteig. Salzburg, Innsbruck und
München sind jeweils etwas über eine Stunde entfernt. Die Gemeinde Kirchdorf mit den Ortsteilen Gasteig,
Erpfendorf und Griesenau bietet alles was zum angenehmen Wohnen und Leben erforderlich ist.

Dieses Ende der 80-er Jahre gebaute freistehende Einfamilienhaus mit seinem schönen 1.200 m² großen
Grundstück und Garten mit herrlichem Teich, liegt am Zentrumsrand der kleinen Kaisergemeinde Kirchdorf in Tirol.
Im Erdgeschoss befindet sich die helle, freundliche und offene Wohnküche mit gemütlicher Sitzgruppe.
Daneben schließt sich ein großes nach Süden offenes Wohnzimmer mit Kachelofen und großer Terrasse an.
Das Esszimmer ist offen vor der Küche und dem Wohnzimmer als zentraler Platz zur Südseite hin im Hause
angeordnet. Hier führen alle Wege vorbei, auch zu dem großzügigen Freisitz mit einem Kamin und
Pizzaofen, der ganzjährig genutzt werden kann.
Im Obergeschoß ist das große Hauptschlafzimmer. Ein großes Dachflächenfenster, welches ganzjährig den
Blick auf den Sternenhimmel erlaubt, und ein weiteres Fenster an der Giebelseite machen dieses große
Zimmer zu jeder Jahreszeit hell und freundlich. Vor dem Masterbedroom mit angeschlossenem Badezimmer
liegt ein großer Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist und ein idealer Platz zum Relaxen ist. Weiter
befinden sich im OG noch zwei Schlafzimmer und zwei Bäder.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben einer Sauna, jede Menge Platz und Stauraum. Das Haus wird
energiesparend mit einer Erdwärmepumpe beheizt.
Eine Doppelgarage und eine separate Einzelgarage, bieten neben ausreichend Platz für Fahrräder auch
genügend Platz für PKWs. Von der Garage gelangt man direkt über einen überdachten Hauszugang in das
Haus. Alles in allem wird hier ein Angebot unterbreitet, das in seinem Preis-/ Leistungsverhältnis rund und
stimmig ist.

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Süd-Balkon/Terrasse, Distanz zur Autobahn: 30, Distanz zum Bus: 1, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1, Distanz zum Hauptbahnhof: 7, Distanz zum Flughafen: 70, Distanz zur naächsten Gaststätte: 0.5, Distanz zur Grundschule: 1.5, Distanz zum Gymnasium: 7, Distanz zur Hauptschule: 7, Distanz zum Kindergarten: 1.5, Distanz vom Zentrum: 2

3 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a0045e9e
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Ihr Kontakt:
Herr/Frau Bernhard Seelig
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Seelig Immobilien GmbH
Speckbacherstr. 2
6380 St. Johann in Tirol
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6382 Kirchdorf in Tirol