großzügiges Einfamilienhaus mit Nebengebäude

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
315.000,00 € ca. 131,00 m² 5
kalaydo.de-Code a034abb7
Anzeige vom 06.06.2017
Objekt-Nr. 2GERS49
Referenznummer 1136
Kaufpreis 315.000,00 €
Käuferprovision 3,6 % inkl. MwSt.
3,6 %
Stadt 2483 Ebreichsdorf
Land Österreich
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 131,00 m²
Grundstücksfläche ca. 677,00 m²
Baujahr 1950
Gäste-WC
voll unterkellert
Garten
Energieträger Pellets
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 116,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit bis

Die Immobilie befindet sich in Ebreichsdorf mit perfekter Infrastruktur.

Autobahnanschluss A3 (20-25 Minuten nach Wien)
Shopping City Süd (15 Minuten Fahrzeit)
Öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn nach Wien Meidling/Hauptbahnhof und Wr. Neustadt, Bus nach Wien Hauptbahnhof und Eisenstadt)

Sehr viele Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Bipa, Hofer, Lidl, Spar (nur ein paar Schritte entfernt), Eurospar, KiK, DM, NKD, Peny, Reno, Apotheke, Post, Bank, usw.)

Schulische Einrichtigungen (3 Kindergärten, Volksschule, Mittelschule und Sonderschule)

Sonstiges (Magna Racino, Golfplatz, Spielplätze)

Besondere Ausstattung:

- 2013 komplett saniert
- neue Kunststofffenster
- Solaranlage
- Pelletsheizung

Auf einem vollkommen sonnigen und ebenen Grundstück mit 677qm befindet sich ein gepflegtes Einfamilienhaus, welches bezugsfertig ist.
Auf einer Wohnfläche von 131 qm befindet sich im:

EG: 1 großzügiger Vorraum, 1 Abstellraum, 1 Markenküche der Firma Dan mit Essbereich , 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC

OG: 3 Zimmer, 1 Haushaltsraum

Keller: 3 Räume

Dachgeschoss: 1 Abstellnische

2013 wurde das Ziegelmassivhaus innen und außen komplett saniert.
Fassadendämmung, neue Kunstofffenster mit Fliegengitter und Außenrollläden, neue Türen, Laminatböden und auch das Dach wurde saniert.
Dazu wurden Firmen offiziell beauftragt.

Die Wasserversorgung findet über den hauseigenen Brunnen statt. Dadurch ist die Bewässerung des Gartens absolut kostengünstig.
Durch die Solaranlage der Firma RP nutzt man die Sonnenenergie für das Warmwasser.
Das Haus verfügt über eine feste Brennstoffheizung (Pellets) und über eine Gasheizung die derzeit nicht in Verwendung ist.

Hinter dem Haus befindet sich ein goßer Garten mit Weintrauben und vielen verschiedenen Obstbäumen (Kirsche, Weichsel, Pfirsich, Zwetschken) und einem großen Gemüsebeet. Genügend Platz bietet der große Garten auch noch für einen Pool.


Ein Highlight ist das Nebengebäude ca. 10qm, das über einen kleinen Kochplatz mit Geräten und Wasseranschluß verfügt.
Der Rasenmäher und einiges mehr, findet in der Gartenhütte seinen Platz.

Für ihr Auto gibt es einen Abstellplatz im Hof oder vor dem Haus.

Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht betreffend Energieausweiskennzahlen in Inseraten informiert und wird einen Energieausweis nachreichen.

Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber Auftraggebern nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Vor- und Nachname, Wohnadresse, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse berücksichtigen können.

Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Es gelten die unsere AGB, die auf unserer Homepage ersichtlich sind.

Für Fragen und Besichtigungswünsche stehen wir Ihnen unter 02254 72939 oder office@home-immo.at gerne zur Verfügung.

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Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1

kalaydo.de-Code: a034abb7
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Ihr Kontakt:
Anna Hess
/
Home Immobilienconsulting GmbH
Wiener Straße 114/6
2483 Ebreichsdorf
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2483 Ebreichsdorf