Großzügiges Einfamilienhaus mit uneinsehbarer Terrasse

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
439.000,00 € ca. 141,00 m² 6
kalaydo.de-Code a0530b14
Anzeige vom 15.09.2017
Objekt-Nr. 2GXQJ4B
Referenznummer 2310
Kaufpreis 439.000,00 €
Käuferprovision 6,25 % inkl. MwSt.
Stadt 22869 Schenefeld
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 141,00 m²
Grundstücksfläche ca. 561,00 m²
Baujahr 1957
voll unterkellert
Terrasse
Einbauküche
Weitere Räume: Einliegerwohnung
Zustand: gepflegt, Altbau (bis 1945)
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 155,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit bis 27.08.2027

Das schöne Einfamilienhaus liegt in der Stadt Schenefeld, direkt vor den Toren Hamburgs, im Ortsteil Schenefeld-Siedlung. Hier verbinden sich eine ländlich geprägte Kleinstadt mit den Angeboten der Weltstadt Hamburg auf angenehme Weise. Schenefeld ist gut in den Hamburger Verkehrsverbund HVV integriert. Busverbindungen zu dem S-Bahnanschluss Elbgaustraße sind in wenigen Minuten erreichbar. Der S-Bahnhof Krupunder befindet sich in ca. 1,5 km Entfernung.
Es gibt eine gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A7 und A23.

Schenefeld ist eine moderne Stadt im Westen von Hamburg und hat mittlerweile über 19.000 Einwohner. Die Stadt verfügt über sämtliche Schulzweige und diverse Kindergärten mit unterschiedlichen pädagogischen Profilen. Es gibt einen Sportverein, Tennisclub, Reitställe, Fitness- und Rehaangebote.
Schenefeld bietet viele Supermärkte und Discounter und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine flächendeckende ärztliche Versorgung.
Besonders hervorzuheben ist das 37.000 m² große Schenefelder Stadtzentrum, ein Einkaufs-, Freizeit- und Erlebniszentrum mit Spielkasino und ca. 1.200 Parkplätzen.
Die Stadt Hamburg, Elbe, der Volkspark und der Forst Klövensteen laden ein zur Freizeitgestaltung und Erholung.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich der Anbau mit einem großzügigen und hellen Wohnzimmer, es bietet genügend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen komfortablen Essbereich.

Durch eine Schiebetür gelangt man in die geräumige, halb offene Wohnküche mit einer hellen Holzfront, Arbeitsplatte und integrierten Einbaugeräten. Ausreichend Stauraum ist in den Hänge- und Unterschränken vorhanden. Es ist auch Platz für einen Esstisch und einen weiteren Küchenschrank. Über eine Treppe kann man sehr bequem die weiteren Vorrats- und Abstellräume im Keller erreichen.

Von der Küche wie auch vom Wohnzimmer hat man einen Zugang auf die große, geschützte Terrasse und in den Garten. Die Terrassentür zur Küche kann auch als zweite Eingangstür genutzt werden.

Vom Wohnzimmer führt einen breite Holztreppe in den Flur des Erdgeschosses. Alle Räume sind vom Flur aus zu erreichen. Der Flur erhielt im Jahr 2013 eine Zwischentür, wodurch auch eine räumliche Abtrennung möglich wäre.

In diesem Teil des Erdgeschosses befinden sich 3 weitere Räume, ein Schlafzimmer und zwei Arbeitszimmer sowie ein Vollbad.

Das helle Vollbad verfügt über Dusche, Badewanne, zwei Waschbecken, Bidet und ein WC mit einem integrierten Spülkasten. Ein Fenster ist vorhanden.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, der Flur und ein weiteres Duschbad mit Dachfenster.
Im Flur ist zurzeit eine kleine Küchenzeile eingebaut. Die beiden Zimmer bieten ausreichend Platz für Betten und Schränke.

Das Einfamilienhaus wurde im Jahre 1957 Stein auf Stein errichtet. Im Jahr 1986 hat ein großer Anbau stattgefunden. In diesem Zuge wurde das gesamte Haus umfangreich saniert. Das Ursprungshaus ist voll unterkellert, in zwei Kellerräumen befinden sich Heizkörper, die Heizungsanlage wurde 2005 erneuert. Das Haus verfügt insgesamt über 6 Zimmer und die Möglichkeit, das Dachgeschoss als Einliegerwohnung zu nutzen.

Im Erdgeschoss befinden sich 4 Zimmer sowie eine geräumige Wohnküche und ein Tageslicht-Vollbad.
Das Obergeschoss teilt sich auf in 2 Zimmer und Duschbad.
In den Flur wurde im Jahr 2013 eine kleine Küchenzeile integriert.

Auf der großzügigen und geschützten Süd-West-Terrasse kann man von morgens bis abends herrlich seine Zeit genießen und findet bei Sonnenschein immer einen Sonnenplatz. Die Terrasse ist ringsum blickdicht mit Büschen und Hecken eingefriedet.

Baujahr: 1957
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 155,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

kalaydo.de-Code: a0530b14
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Ihr Kontakt:
Herr Sven Lüth
/ -
Bernd Schulz Immobilien Verwaltungs- und Vertriebsgesellschaft mbH
Luruper Hauptstr. 145
22547 Hamburg
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22869 Schenefeld