Großzügiges Einfamilienhaus mit viel Platz für "Groß" und "Klein" in ruhiger Lage von Neuenkirchen!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
209.000,00 € ca. 165,00 m² 6
kalaydo.de-Code a039b9c1
Anzeige vom 22.06.2017
Objekt-Nr. 2FZNQ45
Referenznummer 629-mk
Kaufpreis 209.000,00 €
3 Stellplätze , je
Käuferprovision 6,25% inkl. gesetzl. MwSt.
Stadt 29643 Neuenkirchen
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 165,00 m²
Grundstücksfläche ca. 931,00 m²
Baujahr 1974/1995
Einbauküche
3 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1974
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 139,50 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit bis 08.08.2027

Das Schnuckendorf Neuenkirchen im Naturpark Lüneburger Heide liegt mitten im Städtedreieck Hamburg-Hannover-Bremen.
Merkmale wie 39 Objekte von Kunst in der Landschaft, eine Heidschnuckenherde mit eigenem Schnuckenstall und zahlreiche Veranstaltungen rund um die alte niedersächsische Hofanlage, den Schröers-Hof, haben die Gemeinde weithin bekannt und berühmt gemacht und locken jedes Jahr viele Urlauber an.

Die Gemeinde verfügt über Kindergärten an drei Standorten - darunter den Waldkindergarten sowie zurzeit eine Krippengruppe, vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten und einen zentralen Schulstandort, der den Ansprüchen einer wachsenden Gemeinde entspricht.

Zum Kernort Neuenkirchen mit 2.530 Einwohnern gehören 9 weitere Ortschaften, sodass im Einzugsgebiet unserer Schule etwa 5.800 Bewohner leben. Familieneigene Handwerksbetriebe und Dienstleistungsunternehmen prägen die wirtschaftliche Lage.

Die Grund- und Oberschule in Neuenkirchen besuchen zurzeit 405 SchülerInnen, die von 32 Lehrkräften, 3 pädagogischen Mitarbeiterinnen der Grundschule, 2 Sozialpädagogen und derzeit 29 außerschulischen Mitarbeitern der Ganztagsschule betreut werden. Die Schüler der 5. bis 10. Klassen können in der teilweise gebundenen Form unserer Ganztagsschule für zwei bis vier Nachmittage AG-Angebote aus dem breit gefächerten Programm wählen. Dem Unterricht am Nachmittag geht ein gemeinsames Mittagessen in der Mensa voraus.

Verkehrslage:
B 71 Soltau - Neuenkirchen - Bremen
L 171 Verden - Neuenkirchen - Schneverdingen
K 17 Neuenkirchen - Fallingbostel - Walsrode

Autobahn-Abfahrten:
Soltau-Ost ca. 15 km
Soltau-Süd ca. 18 km
Verden-Ost ca. 40 km
Bad Fallingbostel 20km

WOHNRAUM:
- Großzügiges Wohnzimmer
- Einbauküche
- Helle Fliesen
- Kaminofen
- Außenjalousien
- Landhaustüren
- Wintergarten

SCHLAFZIMMER:
- Fünf Schlafräume Teppich/ Laminat

BADEZIMMER:
- Badewanne/ Dusche
- Dusche

HAUSWIRTSCHAFTSRAUM:
- Platz für Waschmaschine/ Trockner

Diese attraktive Immobilie mit viel Platz für die ganze Familie, bietet Ihnen einen ruhigen und sicheren Rückzugsort in attraktiver Lage von Neuenkirchen.
Die großzügige Wohnfläche sowie der individuell geschnittene Grundriss vermitteln Ihnen sofort ein angenehmes Wohngefühl.

Das Objekt aus dem Jahre 1974/1998 ist in einem gepflegten Zustand, strahlt Atmosphäre aus und bietet Lebensqualität.

Wir präsentieren Ihnen zwei Wohnebenen zur kreativen und vielseitigen Gestaltung. Die Wohnfläche verteilt sich auf ca. 165 m² Raum.

Treten Sie ein und spüren Sie die Großzügigkeit durch den Blick in den offenen und separaten Treppenaufgang.
Das Erdgeschoss bieten Ihnen einen Wohnbereich mit angrenzendem Wintergarten aus dem Jahr 2016, einem Essbereich mit Einbauküche, dem Badezimmer mit Dusche und Badewanne, sowie zwei separaten Zimmern und dem Hauswirtschaftsraum.
Die Fensterfronten bieten Ihnen Sonnenlicht vom morgendlichen Aufgang durchgehend bis zum abendlichen Sonnenuntergang.

Das Obergeschoss verfügt über ein vielseitiges Raumkonzept.
Eine gute Deckenhöhe, vier freundlich gestaltete Räumlichkeiten, ein Badezimmer mit Dusche komplettieren die obere Etage.

Der große und gemütliche Garten mit Terrasse und kleinen Nebengebäuden lassen Hobbygärtnern viel Raum für Gestaltung.
Dem Cappuccino in der Mittagspause oder das gesellige Barbecue mit Freunden am Abend steht nichts im Wege.

Vereinbaren Sie gern einen persönlichen Besichtigungstermin!

AUSSENANLAGE:
- Gepflegte Gartengestaltung
- Holzlager
- Gartenhäuschen
- Gartenlaube
- Brunnenbewässerung
- Starkstrom
- Garage mit elektr. Tor
- Eingezäuntes Grundstück
- Lichtmelder
- Fahrradschuppen
- Diverse Stellplätze
- Außenjalousien
- Blockheizkraftwer April 2015
- Wintergarten 2016


ACHTUNG: Diese großzügige Einfamilienhaus kann optimal als Mehrgenerationenhaus genutzt werden. Es besteht die Möglichkeit einen separaten Eingang zu gestalten und das Erdgeschoss vom Obergeschoss zu trennen.

Die Verfügbarkeit ist nach Absprache mit dem Eigentümer zu vereinbaren.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 11.70

3 Stellplätze
3 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a039b9c1
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Ihr Kontakt:
Herr Michael Koch
-
Koch Immobilien
Himmelsweg 2 a
21255 Tostedt
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29643 Neuenkirchen