Großzügiges Einfamilienhaus mit Werkstatt und Garagen in ruhiger Feldrandlage von Strinz-Trinitatis

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
265.000,00 € ca. 180,00 m² 6
kalaydo.de-Code acf5f58f
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2LTBP4G
Referenznummer 122
Kaufpreis 265.000,00 €
Käuferprovision 5,95 %
Stadt 65510 Hünstetten / Strinz-Trinitatis
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab ab sofort
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 180,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.720,80 m²
Baujahr 1971
Terrasse
Weitere Räume: Einliegerwohnung
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung

Strinz-Trinitatis ist ein Ortsteil der Gemeinde Hünstetten im Rheingau-Taunus-Kreis in Hessen.
Durch die Nähe zur Landesstraße 3275 hat man eine gute Anbindung nach Wiesbaden.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten sowie eine Schule befinden sich in den Nachbarorten bzw. in der nächst größeren Stadt Hünstetten.

Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Feldrandlage.

Ausstattung:

- isolierverglaste Kunststofffenster
- Gasbrennwertgerät, Wasserspeicher und Ausdehnungsgefäß 2014 neu
- vorhandene Böden: PVC, Fliesen, Teppichboden
- Zwei Garagen sowie Stellplätze
- Werkstatt
- Wintergarten sowie Terrassenflächen teilweise überdacht
- großer Garten mit Teich
- vollunterkellert
- Freistehend


Achtung: Das Haus ist renovierungsbedürftig!

Das renovierungsbedürftige Einfamilienhaus wurde im Jahr 1971 errichtet und 1982 mit einem Anbau vergrößert. Das Haus besteht aus zwei Etagen. Die untere Etage könnte zu einer Einliegerwohnung ( ca. 77 m²) ausgebaut werden. Ein seperater Eingang, zwei Zimmer, einer kleine Küche sowie ein kleines Badezimmer mit Dusche sind bereits vorhanden.

In der oberen Etage befindet sich eine ca. 103 m² große renovierungsbedürftige Wohnung mit viel Potential. Über den Flur erreicht man das großzügige helle Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich, die Küche, das geräumige Schlafzimmer mit ausreichend Stellfläche, zwei Kinder- bzw. Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne, welches jedoch erneuert werden müsste. Vom Wohnzimmer erreicht man den Wintergarten mit viel Platz sowie die ebenfalls vorhandene Terrasse und den großen Garten.

Das Objekt ist vollunterkellert. In einem Kellerraum sind Feuchtigkeitsschäden aufgetreten, welche von der Terrassendecke ausgehen.

Zu dem Objekt gehören zudem eine Werkstatt sowie zwei Garagen. Stellplätze sind ebenfalls vorhanden und im Kaufpreis enthalten.

Die Heizung wurde im Jahr 2014 komplett erneuert.

Energieausweis in Vorbereitung.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen

kalaydo.de-Code: acf5f58f
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Firma
-
Lambert & Strelow Immobilien OHG
Wallufer Str. 79
65343 Eltville
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65510 Hünstetten / Strinz-Trinitatis