Großzügiges, freistehendes Wohnhaus in bevorzugter Höhenlage mit Garten und Doppelgarage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
199.500,00 € ca. 252,00 m² 7
kalaydo.de-Code a0509112
Anzeige vom 08.09.2017
Objekt-Nr. 2GELZ47
Referenznummer 1300017
Kaufpreis 199.500,00 €
4 Stellplätze , je
Käuferprovision 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
Stadt 66482 Zweibrücken
Straße Seitenstraße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 7.0
Wohnfläche ca. 252,00 m²
Grundstücksfläche ca. 913,00 m²
Baujahr 1974
Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert
Balkon, Garten, Loggia, Terrasse
Ausblick: Fernblick
Weitere Räume: Abstellraum, Hobbyraum, Wasch-Trockenraum
Böden: Fliesenboden
Holzfenster
4 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1975
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergiebedarf 146,40 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 18.11.2010 bis 17.11.2020

Sie brauchen viel Platz für die ganze Familie? Dann ist dieses Objekt genau richtig für Sie!
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein freistehendes Wohnhaus mit einem großzügigen Garten und viel Platz zur Entfaltung. Bereits im Erdgeschoss bietet Ihnen dieses Objekt alles was dazu gehört, einen großzügigen Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern, einem offenen Kamin und Ausgang zur Terrasse und zum Garten, ein Esszimmer, eine Küche, ein Gäste WC und zwei Zimmer. Außerdem gelangen Sie von der Diele aus direkt in die anliegende Doppelgarage. Wenn Sie über die Treppe nach oben gehen kommen Sie in einen optimal genutzten Flur mit direkten Anbindungen in alle Zimmer und zum Badezimmer. Das Obergeschoss bietet neben dem Elternschlafzimmer mit Ankleide und separatem Bad, Platz für 2 Kinderzimmer. Die ehemalige Loggia im Obergeschoss ist mittlerweile geschlossen.
Im Untergeschoss des Anwesens befindet sich zurzeit ein stillgelegtes und abgedecktes Schwimmbad, dieser Raum wird zurzeit als Hobbyraum genutzt. Die ehemalige Sauna und Ruheraum können zu zwei Zimmer umfunktioniert werden. Daher könnte das Untergeschoss zu einer 3 Zimmer, Küche, Bad Einliegerwohnung umgebaut werden. Küche sowie Badezimmer Anschlüsse sind bereits vorhanden.
Außerdem befinden sich im Untergeschoss der Heizungsraum und ein Kellerraum.

Im Untergeschoss entstand vor einiger Zeit ein Wasserschaden dieser wurde jedoch schon behoben, allerdings sind noch Endrenovierungsarbeiten erforderlich.

Das Objekt befindet sich zurzeit in einem renovierungsbedüftigem Zustand.


Das Objekt liegt in einer guten Lage von Zweibrücken. Zweibrücken verfügt über einen Zubringer zur A 8. Das Schulsystem in Zweibrücken reicht bis zum Abitur. Eine Fachhochschule ist ebenfalls in Zweibrücken vertreten. Bis nach Saarbrücken mit einer Universität und der Hochschule für Technik und Wirtschaft sind es gerade einmal 35 km. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

UG: Hobbyraum (ehemaliges Schwimmbad), 2 Zimmer (Ehemaliger Ruheraum, Sauna und Umkleide), ehemaliges Badezimmer, Heizungsraum, Ausgang in den Garten, ehemalige 2 ZKB Einliegerwohnung reaktivierbar (ca. 48m² nicht in der Wohnfläche berücksichtigt), ca. 174 m²

EG: Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, Esszimmer, Küche, Diele, 2 Zimmer, Badezimmer, ca. 159 m²

OG: 3 Zimmer, 2 Badezimmer, Ankleide, ehemalige Loggia mittlerweile geschlossen, Dachboden, ca. 93 m²

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Ihr Kontakt:
Herr/Frau Universal Wohn- und Gewerbeimmobilien
/
Select Immobiliengesellschaft mbH
Arndtstraße 21-25
66121 Saarbrücken
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Seitenstraße, 66482 Zweibrücken