Großzügiges, freistehendes Zweifamilienhaus mit insg. 7 Zimmern, 2 Bädern, Wintergarten, Balkon, Garten und Garage in einem Ortsteil von Wilnsdorf

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
225.000,00 € ca. 170,00 m² 7
kalaydo.de-Code a0391296
Anzeige vom 20.06.2017
Objekt-Nr. 2FF5T44
Kaufpreis 225.000,00 €
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Stadt 57234 Wilnsdorf
Straße
Objekttyp Zweifamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 7.0
Wohnfläche ca. 170,00 m²
Grundstücksfläche ca. 750,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt
Balkon, Garten, Wintergarten
Speisekammer
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum
Böden: Fliesenboden, Granitboden, Laminat
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung

Bei dem in massivbauweise erstelltem Objekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus mit zwei abgeschlossenen Wohneinheiten.

Eine Teilungserklärung liegt vor.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine Wohnung mit einer Wohnfläche von ca.83m². Diese besteht aus einem Wohnzimmer, einem Esszimmer, einem Schlafzimmer, einer Wohnküche mit Speisekammer , einem Tageslichtbad mit Dusche sowie einem separaten WC. Ein Wintergarten sowie ein Sonnenbalkon gehören ebenfalls zur Wohnung und sind vom Wohnzimmer aus erreichbar.

Im Ober- und Dachgeschoss befindet sich die zweite Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 85 m². Im Obergeschoss befindet sich ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, eine Wohnküche sowie ein Tageslichtbad mit Wanne. Das Schlaf- und das Kinderzimmer befinden sich im Dachgeschoss.

Die Maisonettewohnung im Obergeschoss wurde im Jahre 2002/2003 umfangreich modernisiert und renoviert. Neben der Elektronik und neuen Heizkörpern wurde auch das Badezimmer sowie das Treppenhaus erneuert. Das Dach wurde ebenfalls erneuert und mit 5 Velux-Dachflächenfenstern mit Isolierung ausgestattet.

Im Keller des Objektes befinden sich neben einer Waschküche, drei weitere Kellerräume sowie der Heizungskeller. Die Garage ist vom Keller aus erreichbar. Die Nutzfläche des Kellers inkl. Garage beträgt ca. 80m².

Ruhige Lage in einem Ortsteil der Gemeinde Wilnsdorf

Die Böden und Treppen zum Obergeschoss wurden mit hochwertigem Granitboden ausgestattet. Im Dachgeschoss befindet sich eine neue Holztreppe mit Edelstahlgeländer.

Zum Objekt gehört noch eine Garage welche mit einem elektrischem Sektionaltor ausgestattet ist. Großer, ebenerdiger Garten mit Gartenhütte hinter dem Haus.

Die Beheizung der Immobilie erfolgt durch eine Ölzentralheizung. Das Objekt ist voll unterkellert.

Die Fahrzeit nach Wilnsdorf beträgt ca. 8 Minuten. Hier befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Von Banken und Ärzten bis hin zu Lebensmittelgeschäften und Schulen ist hier alles vorhanden.

Eine Fahrzeit nach Siegen beträgt ca. 20 Minuten. Die Autobahnauffahrt zur A45 in Richtung Dortmund/Frankfurt ist ebenfalls in ca. 20 Minuten mit dem PKW erreichbar.

kalaydo.de-Code: a0391296
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Ihr Kontakt:
Sabine Skalski
/
Dreiländereck-Immobilien UG
Hinterm Graben 4
35708 Haiger
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