Großzügiges - gemütliches Reihenhaus mit Garten und Garage in MG-Mülfort

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
269.500,00 € ca. 153,00 m² 6
kalaydo.de-Code a03491b3
Anzeige vom 06.06.2017
Objekt-Nr. 2E84V4V
Kaufpreis 269.500,00 €
Käuferprovision 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt.
Stadt 41238 Mönchengladbach
Straße Dorfstraße 9c
Objekttyp Reihenmittelhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 153,00 m²
Grundstücksfläche ca. 200,00 m²
Baujahr 1993
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Garten, Terrasse
Einbauküche
Weitere Räume: Dach ausgebaut
Böden: Fliesenboden
Kunststofffenster
1 Stellplatz: Garage, Stellplatz
Energieträger Gas
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Zentralheizung

Wir freuen uns Ihnen hier ein schönes, sehr gepflegtes und in leichter Hanglage gelegenes Reihenhaus anbieten zu dürfen, in dem sich Ihre ganze Familie einfach nur geborgen und zuhause fühlen wird.

Ihr neues Heim wurde im Jahr 1993 in Massivbauweise erbaut und präsentiert sich in einem modernisierten und renovierten gepflegten Zustand.

Sie verfügen über eine Grundstücksgröße von ca. 200 m² und über eine Wohnfläche von ca. 160 m² zzgl. einem ausgebauten Dachgeschossstudio. Sechs Zimmer, Küche, Diele, ein Tageslicht- Badezimmer und ein Tageslicht-Gäste-Duschbad mit WC erwarten Sie in Ihrem neuen Zuhause.

Durch Ihre moderne Haustüre treten Sie ein in Ihre helle, freundliche Diele, von der aus Sie -da das Objekt sich in leichter Hanglage befindet- Ihren im Untergeschoss liegenden Technik- und Hauswirtschaftsraum sowie Ihren Vorratsraum erreichen.

Über eine freischwebende Treppe gelangen Sie in Ihren eigentlichen Wohnbereich.
Ihr geräumiges Wohn–Esszimmer mit elektrisch betriebenem Kaminofen ist lichtdurchflutet und bietet Ihnen reichlich Raum Ihr Mobiliar zu platzieren. Von hier gelangen Sie auf Ihre schöne, nach Südost gelegene Terrasse mit Markise und in Ihren pflegeleicht angelegten Garten mit kleinem Teich und Gartenhaus.

Durch ein kleines Gartentor haben Sie auch die Möglichkeit Ihr Grundstück vom Garten her zu erreichen, dieses ist ideal nach einer Fahrradtour aber auch wenn Sie mit Ihren Kindern zum Spielplatz gehen möchten, der sich in unmittelbarer Nähe befindet.

Hier bleiben keine Wünsche offen, Relaxen, Ihren Kindern beim fröhlichen Spielen zuzusehen, oder mit Freunden grillen.

Ihr modernes, helles Tageslicht–Gäste-Duschbad mit WC wurde geschmackvoll zweifarbig gefliest und rundet Ihre Räumlichkeiten im Wohnbereich perfekt ab.

Die Böden im Haus wurden überwiegend mit pflegeleichten marmorierten Fliesen ausgestattet. Des Weiteren verfügen alle Fenster über Doppelverglasung mit zum Teil elektrischen Rollläden.

Über eine freischwebende Naturholztreppe gelangen Sie in Ihr Obergeschoss und in Ihr tolles ausgebautes Dachstudio. Hier verfügen Sie über Ihr gut geschnittenes Schlafzimmer und einen weiteren großen Raum, den man wieder so wie es ehemals war, in zwei Kinderzimmer unterteilen könnte.

In Ihrem schicken Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche können Sie nach getaner Arbeit herrlich Relaxen. Eine große Waschkonsole, zwei große Fenster und Ihr WC runden hier Ihren Bade-Komfort herrlich ab. Ihre kleine Wellnessoase lässt keine Wünsche offen.

Von Ihrer Diele auf dieser Etage gelangen Sie in Ihr ausgebautes Dachgeschoss. Hier verfügen Sie über zwei weitere helle Räume zur individuellen Nutzung.
Diese eignen sich auch sehr gut als Kinderzimmer, Hobbyraum oder Home–Office.

Der zusätzlich ausgebaute Spitzboden, würde ein Teenager Herz höher schlagen lassen, auch hier hat man die Möglichkeit diverse Möbel unter zu bringen. Hier würden sich Ihre Kinder pudelwohl fühlen, ausreichend Platz zum Spielen, Schlafen und um Hausaufgaben zu erledigen.

Ihr Kabelanschluss sorgt für ausreichend Entertainment.

Beheizt wird Ihr neuer Familiensitz mit einer geleasten Gaszentralheizung von 2015. Der Energieausweis liegt vor.

Für Ihren Fuhrpark verfügen Sie über eine Garage und einen Außenstellplatz vor der Garage, diese ist im Kaufpreis natürlich enthalten.

Wenn dieses schöne Reihenhaus Ihr neues Zuhause wird, dann wohnen Sie in Mönchengladbach Mülfort in einer ruhigen Straße.

Kindergarten, Spielplätze und Einkaufsmöglichkeiten zum täglichen Bedarf befinden sich im Ort.

Schulen, Discounter, Ärzte usw. befinden sich nur wenige Minuten entfernt.
Die Autobahnanschlüsse zu den umliegenden Städten erreichen Sie ebenfalls innerhalb kürzester Zeit.

Sie möchten ihr Eigenkapital aus Sicherheitsgründen wie z.B. Hochzeit, Familienplanung oder ähnlichem nicht einsetzen und wünschen eine Finanzierung des vollen Kaufpreises, der Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Makler, Notar und Gericht) sowie ggf. Modernisierungskosten?

Aus einem Pool von über 300 Anbietern erhalten Sie tagesaktuell die besten Kondtitionen und ein auf Sie zugeschnittenes Finanzierungskonzept.


Sprechen Sie uns gerne an.

Dieses TOP gepflegte Reihenhaus ist ideal für eine nette solvente Familie mit Kindern und kann für einen Kaufpreis von nur EURO 269.500,-- Ihr neues Zuhause sein.

Käufercourtage 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns, wenn Sie bevorzugt und ruhig wohnen wollen. Wir begleiten Sie gerne, von der Besichtigung über die Finanzierung bis hin zum Notar.

EMail zur weiteren Kontaktaufnahme: info@lieblings-immo.de

Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an.

Herzlichen Dank.

Unsere Präsentation wird mit größter Sorgfalt gepflegt. An eventuellen Abweichungen zu den gegebenen Informationen können keine Rechte geknüpft werden. Die Objektdaten beruhen stets auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass aus unseren Informationen kein Rechtsanspruch auf die dort hinterlegten Angaben und Daten besteht. Unsere Immobilien-Angebote sind stets freibleibend. Die Maklergebühr beträgt für den Käufer, wenn nichts anderes vermerkt ist, 3,57% der Kaufsumme. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln.

kalaydo.de-Code: a03491b3
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Ihr Kontakt:
Frau V. Sternad
Lieblings-Immo.de
Obere Färberstr. 17a
41334 Nettetal
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Dorfstraße 9c, 41238 Mönchengladbach