**Großzügiges Generationenhaus für Familien, die exklusiv wohnen und selbständig arbeiten wollen**

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
999.999,00 € ca. 360,00 m² 10
kalaydo.de-Code a05eab79
Anzeige vom 27.10.2017
Objekt-Nr. 2G3KC4W
Referenznummer 20171019 (1/465)
Kaufpreis 999.999,00 €
3 Stellplätze , je 10.000,00 €
Käuferprovision 4,76% Courtage einschl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluß verdient und fällig.
Stadt 67433 Neustadt
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 10.0
Wohnfläche ca. 360,00 m²
Grundstücksfläche ca. 741,00 m²
Baujahr 1995
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bidet, Gäste-WC
Garten, Loggia, Terrasse
Einbauküche, offene Küche
Weitere Räume: Galerie, Wasch-Trockenraum
Böden: Fliesenboden, Marmorboden
Holzfenster
3 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1995
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 142,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit 12.09.2017 bis 11.09.2027

Wer großzügiges und niveauvolles Wohnen und selbständiges Arbeiten möchte , ist hier genau richtig!

Beschreibung EG:
Im Erdgeschoß eines sehr schönen und gepflegten 2 Parteienhauses finden Sie ein Schmuckstück mit großem Garten. Auf 105 qm Wohnfläche finden Sie einen offenen Wohn-, Eßbereich mit integrierter Küche, durch den Sie in den Garten gelangen, ein Schlafzimmer, zwei Kinder-, Büro oder Gästezimmer, ein Bad und ein Gäste WC mit Dusche. Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigen Fliesen ausgestattet.

Beschreibung OG:
Eine schicke Maisonetten-Wohnung mit 255 qm Wohnfläche auf 2 Ebenen lässt keine Wünsche offen. Schon wenn Sie die Tür hereinkommen besticht die Wohnung mit Ihrem außergewöhnlichen Charme.
Ein großzügiger, offener Wohn- und Eßbereich mit einem großen, gemauerten, abgerundetem Kamin der mit einem Granitsockel versehen ist.
Die hochwertige Küche lässt Herzen höher schlagen. Vom offenen Küchenbereich gelangt man auf eine kleine Loggia. Angrenzend an die Küche ist eine Speisekammer mit Fenster. Auf dieser Etage befindet sich auch noch ein Schlafbereich mit Schlafzimmer und separater Ankleide, sowie einem Badezimmer. Ein Gäste/Arbeits- oder Kinderzimmer, sowie ein Gäste WC mit Dusche, ein eingebauter Garderobenschrank. Vom Wohnzimmer aus betritt man die große Loggia, von der aus man über eine Außentreppe in den Hof und zum Gastrobereich kommt.

Beschreibung DG:
Über eine Marmortreppe gelangt man ins Dachgeschoß. Hier wird man von einer Galerie mit Sternenhimmel empfangen. 4 Zimmer, Badezimmer und eine kleine Loggia, sowie ein Heizungsraum befinden sich auch auf diesem Stockwerk.

Beschreibung Gastrobereich:
Verkaufsraum 98qm mit Theke und 3 Tischen, überdachter Terrassenraum mit 8 Tischen, große Küche, Kühlhaus, Vorbereitungsraum, Lager, Umkleide, Heizung, WC.

Ideale Voraussetzungen für 2 Generationen, die zusammen wohnen und selbständig Arbeiten möchten.

Neustadt liegt in Mitten der Weinstraße, die bei Schweigen-Rechtenbach mit dem Deutschen Weintor beginnt, über 85 km verläuft und in Bockenheim mit dem Haus der Deutschen Weinstraße endet. Der Name ist Tradition, Wingert (Weinberge) soweit das Auge reicht. Auch Neustadt ist umgeben von Weinbergen und liegt in exponierter Lage am Rand des Pfälzerwalds. Der Weinanbau spielt hier eine herausragende Rolle. Neustadt mit seinen neun Weindörfern sind die zweitgrößte Weinbau treibende Gemeinde in Deutschland.
Die Innenstadt ist bauhistorisch ein Schmuckstück und beherbergt unter anderem eines der sehr seltenen Steinhäuser der Pfalz aus dem 13. Jahrhundert. Das Hambacher Schloss gilt als Wiege der Deutschen Demokratie.
Großes Freizeitangebot, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Einkaufmöglichkeiten sind hier stark vertreten.

Neustadt an der Weinstraße Verkehrsanbindung
2 km zur A65 Richtung Landau, Karlsruhe, Mannheim
20 km nach Landau
55 km nach Karlsruhe
33 km nach Mannheim
11 km Bad Dürkheim
111 km nach Straßburg

3,57% Courtage einschl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluß verdient und fällig.3,57% Courtage einschl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluß verdient und fällig.

3 Stellplätze, Kaufpreis: 5000,00 EUR
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 10000,00 EUR

kalaydo.de-Code: a05eab79
671 Aufrufe online seit 27.10.2017 Verstoß melden
Frau Sabine Sandstede
/
ProMak Immobilien Vermittlungs GmbH
Wohnlichstr. 6-8
75179 Pforzheim
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67433 Neustadt