Großzügiges Haus in Bestlage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
795.000,00 € ca. 328,00 m² 9
kalaydo.de-Code a03a6c9c
Anzeige vom 26.06.2017
Objekt-Nr. 2FEF247
Referenznummer 10370
Kaufpreis 795.000,00 €
3 Stellplätze , je
Käuferprovision 4,76 % inkl. MwSt.
Stadt 74226 Nordheim
Straße
Objekttyp Zweifamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 9.0
Wohnfläche ca. 328,00 m²
Grundstücksfläche ca. 617,00 m²
Baujahr 2000
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
voll unterkellert
Garten, Terrasse
Böden: Fliesenboden, Teppichboden
Kabelanschluss
3 Stellplätze: Garage
Wellness: Sauna
voll erschlossen
Energieträger Gas
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2000
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 96,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit 09.06.2017 bis 09.06.2027

Nordheim liegt ca. 5 km von Heilbronn in einer landschaftlich reizvollen Umgebung und hat durch die Anbindung an die Bahnstrecke Stuttgart - Heilbronn eine gute Verkehrsstruktur. Optimale Einkaufsmöglichkeiten, eine gute medizinische Versorgung, Kindergarten sowie Grund- und Hauptschule sind vor Ort.

Garten

Hier wird Größe neu definiert: Auf insgesamt ca. 328 m² Wohnfläche sind zwei separate Wohnungen verteilt, eine Teilungserklärung ist vorhanden. Das Haus eignet sich perfekt als Mehrgenerationenhaus.
Die Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 126 m² Wohnfläche ein riesiges Wohn- und Esszimmer (56 m²) mit anschließender Bibliothek. Die vielen Fenster bringen die Sonne ins Haus. Vom Esszimmer aus gelangen Sie auf die Dachterrasse über der Doppelgarage mit unverbaubarem Blick ins Grüne. Die praktische Küche mit Speisekammer, das Schlafzimmer, die Gästetoilette und das Bad stehen ebenfalls auf diesem Stock zur Verfügung.
Die Dachgeschosswohnung hält ebenso ein großes Wohn- und Esszimmer, ein Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Küche, Gästetoilette und Bad bereit. Der drehbare Kaminofen im Wohnzimmer und die Loggia lassen keine Wünsche offen.
Im ebenerdig zugänglichen Untergeschoss stehen weitere vier Räume, ein kleines Duschbad sowie die Sauna zur Verfügung. Neben der geräumigen Doppelgarage gibt es noch eine weitere Einzelgarage. Der Garten ist sehr schön angelegt. Das Anwesen ist sehr gepflegt - hier können Sie sich ohne großen Aufwand Ihren Wohntraum erfüllen. Überzeugen Sie sich selbst!

Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Logias: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

kalaydo.de-Code: a03a6c9c
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Ihr Kontakt:
Herr Bernd Baier
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Kreissparkasse Heilbronn Immobilien-Center
Am Wollhaus 14
74072 Heilbronn
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