Großzügiges Haus mit Doppelgarage & Doppelcarport von Privat o. Provision

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
1.950.000,00 € ca. 255,00 m² 7
kalaydo.de-Code a140d5ff
Anzeige vom 18.03.2019
Objekt-Nr. 2P4R44E
Kaufpreis 1.950.000,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 82140 Olching
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 7.0
Wohnfläche ca. 255,00 m²
Grundstücksfläche ca. 525,00 m²
Baujahr 2011
Bad mit Wanne, Gäste-WC
voll unterkellert
Garten, Terrasse
Einbauküche
Energieträger Gas, Solar
Heizungsart Fußbodenheizung, Ofenheizung, Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2011
Endenergieverbrauch 74,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis

Das Haus wurde 2011 in Holzständerbauweise neu gebaut. Dadurch sehr angenehmes Raumklima und extrem niedrige Betriebskosten. (ca. 80,- Gas pro Monat und € 100,- Strom pro Monat. Einspeisevergütung von der Photovoltaik-Anlage ca. € 300,- pro Monat)
Ausrichtung der Terrasse nach Südwesten. Im Preis enthalten sind Doppelgarage (Überlänge 7 Meter) mit elektrischen Sektionaltoren, ein Doppelcarport und weitere Stellplätze vor dem Haus. Das Erdgeschoß (Geschoßfläche 94 m²) besteht aus einem großen, offenen Wohn-/Küchenbereich. Die Einbauküche mit Induktions- und Gaskochfeld, großem Backofen und Side-by-Side Kühlschrank ist im Preis enthalten und verbleibt im Haus, ebenso wie der Designkaminofen. Im gesamten Erdgeschoß ist als Bodenbelag Naturschiefer verlegt, außer im Gäste WC. Dort wurde Eiche-Parkett verlegt. Das 1.OG besteht aus Flur, Badezimmer mit Wanne und bodengleicher Dusche und drei Schlafzimmern. Im gesamten 1. OG ist Eiche-Parkett verlegt. Das Dach-Studio ist ausgebaut, ebenfalls mit Eiche Parkett sowie großem Fenster und Heizung ausgestattet. Im Keller befinden sich neben dem Haustechnikraum zwei große mit Lichtschächten versehene Räume. Beide Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Ein Raum von ca 30 qm wird derzeit als Saunaraum genutzt und verfügt neben der Sauna über eine Dusche und einen Kaminofen und ist mit Fliesenboden ausgestattet. Der zweite Raum (ca. 40 qm) ist mit Eiche-Parkett ausgestattet und wird derzeit als Fitnessraum genutzt, eignet sich aber auch perfekt als Wohnraum, Büro, etc.

EG - Wohnzimmer mit Kaminofen, Küche (Einbauküche ca. € 35.000,- verbleibt im Haus), Bodenbelag Naturschiefer anthrazit, Fußbodenheizung
OG - drei Schlafzimmer, Bodenbelag Eiche-Parkett, Badezimmer, Bodenbelag Eiche-Parkett, Fußbodenheizung in allen Räumen
DG - Dachstudio, ausgebaut, großes Giebelfenster, Eiche-Parkett, Heizkörper
UG - Haustechnikraum, Saunaraum mit Fußbodenheizung und Kaminofen, Fliesenboden, Fitnessraum mit Eicheparkett und Fußbodenheizung
Garage - Doppelgarage mit elektrischen Sektionaltoren, Ladestation für Elektro-Auto
Carport - Doppelcarport mit Abstellraum - Vorbereitung für Elektro-Auto-Ladestation

am westlichen Rand von München extrem verkehrsgünstig gelegen mit perfekter Anbindung über die A99 an die A92 Deggendorf, A93 Regensburg, A94 Passau, A95 Garmisch und A96 Lindau. Zum Flughafen München ca. 30 Minuten, ebenso zum Münchner Hauptbahnhof. Innerhalb der Stadt zentral gelegen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte, etc. können zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden.
Die umliegenden Naherholungsgebiete wie Ammersee, Starnbergersee, Wörthsee, etc. können in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreicht werden.

Anzahl Terrassen: 1
Anzahl Garagen: 2
Stellplätze im Carport: 2
Stellplätze im Freien: 1
Ladestation für Elektroauto
Photovoltaikanlage
Gas-Brennwertheizung
Kaminofen 2x

kalaydo.de-Code: a140d5ff
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Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
82140 Olching