Großzügiges Landhaus in Trostberg mit Pool, OT Oberfeldkirchen

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
1.190.000,00 € ca. 297,00 m² 6
kalaydo.de-Code a050e4ca
Anzeige vom 08.09.2017
Objekt-Nr. 2GLX748
Referenznummer 1/20/364-364/6586
Kaufpreis 1.190.000,00 €
6 Stellplätze , je
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Stadt 83308 Trostberg
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 297,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.928,00 m²
Baujahr 1986
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
voll unterkellert
Balkon, Garten, Terrasse
Weitere Räume: Abstellraum
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Ausstattung: teilweise möbliert
6 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Wellness: Swimming-Pool
voll erschlossen
Energieträger Holz, Öl
Heizungsart Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1986
Wesentliche Energieträger Öl, Holz
Endenergiebedarf 165,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse F
Gültigkeit 27.07.2017 bis 16.07.2027

Die Stadt Trostberg im nördlichen Chiemgau ist ein idyllisch im Tal der Alz gelegener Ort mit rund 11.500 Einwohnern.
Trostberg ist heute mit seinen drei Ortsteilen Heiligkreuz, Lindach und Oberfeldkirchen eine liebens- und lebenswerte Kleinstadt im Grünen, in der Tradition und Fortschritt eng verbunden sind.
Trostberg ist eine Schulstadt mit Grund-, Haupt- und Realschule, mit Gymnasium, Volkshochschule und Musikschule. Über 80 Vereine bestimmen das gesellschaftliche Leben der Stadt.
Fünf Kindergärten in den verschiedenen Stadtteilen, Schulen, ein modernes Krankenhaus in ruhiger Lage und zwei gepflegte Altenwohnheime in Altstadtnähe stehen zur Verfügung, um die jeweilige Versorgung der Bürger sicherzustellen.
In zwei modernen Turnhallen, auf dem Rasen bzw. der Kunststoffbahn des Jahn-Stadions, im Freizeitzentrum mit Eisstadion und Schwimmbad sowie auf einer Skateboardanlage läßt sich der Leistungs- wie Breitensport in Wettbewerben und zur Fitnesspflege zu jeder Jahreszeit ausüben.

Wohnkomfort und Qualität in gepflegter Atmosphäre und Architektur der 80er Jahre.
Das 1986 in Hanglage erbaute Wohnhaus besticht durch seinen unverbauten Blick in die Alpen.

Diese Immobilie bietet ihnen ausreichend Platz ; auch für eine große Familie oder für das Arbeiten zuhause. Dachgeschoss und Keller können sowohl zum Wohnen, als auch als Abstellfläche genutzt werden.

Sie betreten das Wohnhaus durch eine sehr großzügige Diele mit offen gestalteter Holztreppe.
Im großen Wohn-/Esszimmer verbringen Sie gemütliche Stunden vor dem warmen Kachelofen. Holz-Kassetten-Decken verleihen dem Haus eine ganz individuelle Note. In der Küche kann das Essen auf einem schönen Holzofen zubereitet werden.
Die Böden sind mit Cotto-Natursteinfliesen ausgelegt. Die beiden Balkone sind ebenfalls mit Ziegelfliesen ausgestattet.
Besonderes Flair strahl das Marmorbadezimmer mit Eckbadewanne und einer gemauerten Dusche aus.

Der geschmackvoll angelegte Garten läßt das Herz eines jeden Gartenliebhabers höher schlagen.
In den heißen Sommermonaten bietet der Außenpool eine Abfrischung für die ganze Familie.

Im Wohnhaus integriert und somit direkten Zugang zum Keller steht Ihnen eine Doppelgarage zur Verfügung.
Weitere Unterstellmöglichkeiten für Auto, Motorrad etc. bietet das freistehende Nebengebäude auf zwei Ebenen.

Nutzfläche: 255,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern

kalaydo.de-Code: a050e4ca
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Ihr Kontakt:
Herr Dieter Hoffmann
/
Sparkasse Altötting-Mühldorf in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Katharinenplatz 17
84453 Mühldorf a. Inn
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