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Großzügiges Mehrfamilienhaus in Frankfurt am Main!

4.000.000 € Kaufpreis
510,00 m² Wohnfläche
15 Zimmer
Kaufpreis 4.000.000 €
Käuferprovision 5,95% inkl. MwSt.
Gewerblich Gas renovierungsbedürftig vermietet voll unterkellert Zentralheizung ...
Immobilie
kalaydo.de-Code abcbcc0a
Online-ID 2szx54t
Referenznummer 10725
Objektdaten
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
vermietet
Bezugsfrei ab vermietet
Zimmer 15.0
Wohnfläche 510,00 m²
Grundstücksfläche ca. 300,00 m²
Baujahr 1903
voll unterkellert
Energie & Versorgung
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer sehr urbanen Lage, umgeben von namenhaften Hotels, dem Skyline Plaza und dem Frankfurter Hauptbahnhof. Einkaufsmöglichkeiten für Ihren täglichen Bedarf sind in näherer Umgebung ausreichend vorhanden. Mit dem Auto sowie mit dem öffentlichen Nahverkehr kommen Sie ohne Probleme an jedes gewünschte Ziel.

Stadt 60329 Frankfurt am Main
Ausstattung

- Große Ausbaumöglichkeit und Aufstockung möglich
- Haus durch das Nebengebäude erweiterbar
- 6 Wohneinheiten
- Ladengeschäft
- Balkone
- Keller

Objekt

Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1903 wurde ab dem 2. Stockwerk nach dem Krieg neu aufgebaut. Die Bausubstanz befindet sich somit auf einem soliden Fundament und kann auch nach eigenen Aussagen des Eigentümers sogar um ein ganzes Stockwerk aufgestockt werden. Ein Nebengebäude im Hinterhof ergänzt das ganze Angebot noch. Das Gebäude teilt sich wie folgt auf: im Erdgeschoss befindet sich ein Ladengeschäft und vom 1.Obergeschoss bis zum 5.Obergeschoss befinden sich voll vermietete Wohneinheiten. Im Hinterhof befindet sich ein Nebengebäude, welches aktuell an ein Tonstudio vermietet wurde, welches aber auch kurzfristig freigestellt werden kann. Das Haus ist voll unterkellert und befindet sich in einem teilweise renovierungsbedürftigen sowie sanierungsbedürftigen Zustand.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 93.480,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 93.480,00 EUR

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der Wohneinheiten: 6, 5 Etagen

kalaydo.de-Code: abcbcc0a
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Steven Blöchliger
-
BB Estates GmbH
Carl-Benz-Straße 21
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