GROßZÜGIGES MEHRFAMILIENHAUS

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
865.000,00 € ca. 497,00 m² 12
kalaydo.de-Code a03b0a1d
Anzeige vom 27.06.2017
Objekt-Nr. 2FK3X47
Kaufpreis 865.000,00 €
Käuferprovision 3% aus dem Kaufpreis zzgl. gesetzl. MwSt.
Stadt 76287 Rheinstetten
Straße
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 12.0
Wohnfläche ca. 497,00 m²
Grundstücksfläche ca. 526,00 m²
Balkon, Garten, Terrasse
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 160,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse F
Gültigkeit bis

Wir können Ihnen hier auf einem ca. 526 m² großen Grundstück ein geräumiges Mehrfamilienhaus mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 497 m² zuzüglich Speicher anbieten.

Die 4,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoß mit einer Wohnfläche von ca. 109 m² teilt sich auf in ein Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen und Zugang zum Balkon und Garten, ein Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, zwei Waschtischen und WC, ein Abstellraum sowie ein Gäste-WC.

Die 4,5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoß mit einer Wohnfläche von ca. 109 m² teilt sich auf in ein Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen und Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, zwei Wasch-tischen und WC, ein Abstellraum sowie ein Gäste-WC.

Die 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoß links mit einer Wohnfläche von ca. 56 m² teilt sich auf in einen großzügigen Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch und WC.

Die 1-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoß rechts mit einer Wohnfläche von ca. 38 m² teilt sich auf in einen Koch-/Wohn-/Schlafbereich mit Zugang zum herrlichen Balkon sowie ein Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch und WC.

Die Nutzfläche im Untergeschoß von ca. 114 m² teilt sich auf in einen Hobbyraum, zwei weitere Zimmer (eines davon mit Vorbereitung Küchenanschluß), einen Flur mit Zugang zum Außenbereich, ein Bad mit Dusche, Waschtisch und WC, einen Heizraum, einen Waschmaschinenraum sowie fünf Kellerräume.

Weitere Nutzfläche bieten die zwei unterkellerten (derzeit als Tankraum genutzt) Garagen.

Rheinstetten liegt zwischen Karlsruhe und Rastatt (auch Ettlingen ist nur wenige Minuten entfernt) und setzt sich aus den drei Gemeinden Mörsch, Neuburgweier und Forchheim zusammen. Die Gemeinde liegt direkt am Rhein und damit in unmittelbarer Nachbarschaft zur Pfalz und dem französischen Elsass. Eine sehr gute Verkehrsanbindung in Richtung Karlsruhe und Rastatt ist durch die Bundesstraße B36 und den nahe gelegenen S-Bahnanschluss gegeben, der in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar ist. Der Autobahnanschluss in Richtung Basel, Frankfurt oder Stuttgart ist nur 8 km entfernt. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind im Ort vorhanden.
Rheinstetten verfügt über ein weitläufiges Radwegenetz, über das man die naturverbundene Region genießen kann. Auch das idyllische Naturschutzgebiet Fermasee sowie die Naturschutzgebiete "Allmendäcker" und "Dreispitz" auf der Niederterrasse östlich von Mörsch mit bemerkenswerten Trockenbiotopen sowie die Rheinniederungen sind beliebte Naherholungsgebiete. Der Epplesee in der Nähe des Hardtwaldes lockt das ganze Jahr als Freizeit- und Erholungsgebiet. Im Sommer bietet der Epplesee vielfältige Wassersportmöglichkeiten.

Für weitere Fragen bzw. einem Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns gerne über Telefon oder Email.

kalaydo.de-Code: a03b0a1d
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Ihr Kontakt:
/
MAI IMMOBILIEN
Karlstr. 1
76275 Ettlingen
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76287 Rheinstetten