Großzügiges Reiheneckhaus + Bungalow in Rehau zum günstigen Komplettpreis

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
135.000,00 € ca. 300,00 m² 10
kalaydo.de-Code a04fd3a8
Anzeige vom 06.09.2017
Objekt-Nr. 2HFC44P
Referenznummer 1150
Kaufpreis 135.000,00 €
Käuferprovision 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Provision: Die Käufercourtage in Höhe von 4 % zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis, mind. jedoch 2.500,- € zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fäl
Stadt 95111 Rehau
Straße
Objekttyp Reihenmittelhaus
Kategorie Haus
Zimmer 10.0
Wohnfläche ca. 300,00 m²
Grundstücksfläche ca. 400,00 m²
Baujahr 1926
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1926
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 135,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit bis 01.08.2027

Das hier angebotene Anwesen liegt in einer ruhigen Wohnlage von Rehau. In wenigen Gehminuten erreicht man den Kindergarten, unterschiedliche Sportstätten und auch die schöne Innenstadt von Rehau mit ihren vielfältigen Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten ist schnell erreichbar. Die Stadt Rehau hat ca. 9.500 Einwohner und liegt verkehrsgünstig an der Autobahn A93. Nach Hof, Selb und zum Flughafen Hof-Plauen sind es jeweils ca. 10 km. Die Stadt Rehau gilt als Industriestadt im Grünen und besitzt die höchste Industriedichte in Bayern. Die hier ansässigen Unternehmen bieten allein schon ca. 5.000 Arbeitnehmern einen Arbeitsplatz. Und Rehau ist nicht nur als Wirtschaftsstandort Spitze - ob das schöne Freibad, das Hallenbad, der gut angeschlossene Bahnhof, die Schulen, das Vereinsangebot, Ärzte, die attraktive Innenstadt usw. - in Rehau fühlt man sich wohl.

Dieses Angebot besteht aus zwei getrennten Wohnhäusern (Reiheneckhaus + Bungalow) auf einem gemeinsamen Grundstück. Die Wohnfläche des angebauten Bungalows erstreckt sich auf ca. 80 m² und teilt sich in ein Wohnzimmer, Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Bade mit Badewanne auf. Dieser Hausteil ist teilunterkellert und wird durch eine Ölzentralheizung beheizt. Das größere Reiheneckhaus erstreckt sich auf ca. 220 m² Wohnfläche und teilt sich derzeit wie folgt auf: Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, die Küche und ein separates WC. Im ersten Obergeschoss sind das Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Im Dachgeschoss liegen zwei weitere Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit WC und Badewanne. Am Haus wurden bereits viele Renovierungen wie u.a. eine Außen- und Dachdämmung, ein Austausch der Fenster und die Erneuerung der Ölzentralheizung im Jahre 2014 durchgeführt. Durch die Aufteilung bietet sich das Anwesen aus unserer Sicht perfekt als 1-2 Familienhaus mit Einliegerwohnung/ Büroeinheit oder sogar als Vermietungsobjekt (mögliche Mietrendite von 10 Prozent) für Kapitalanleger an. Die Grundstücksfläche erstreckt sich auf ca. 400 m². Zu diesem Objekt liegt uns ein Bedarfsausweis vom 29.08.2017 gültig bis 28.08.2027 vor. Der Energiebedarf dieses mit einer Ölzentralheizung ausgestatteten Objektes ist mit 135 kWh/(m²*a) angegeben, dies entspricht der Energieeffizienzklasse E. Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

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kalaydo.de-Code: a04fd3a8
128 Aufrufe online seit 06.09.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Holger Klose
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Die Immobilienprofis HK-Sachverständigen- und Immobilienkanzl GmbH & Co. KG ImmobilienSHOP Hof
Oberes Tor 2
95028 Hof
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