Großzügiges Reihenendhaus in ruhiger Lage auf Erbpachtgrundstück

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
560.000,00 € ca. 161,00 m² 6
kalaydo.de-Code aa25450e
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2L8EK4G
Referenznummer AIK225
Kaufpreis 560.000,00 €
Käuferprovision 6,25 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer zzgl. MwSt.
Stadt 22523 Hamburg
Objekttyp Reihenendhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 161,00 m²
Baujahr 1978
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung

Der Stadtteil Eidelstedt befindet sich im Nordwesten von Hamburg und zählt zu einer begehrten Wohnlage innerhalb der Hansestadt. Nicht nur die hervorragende Infrastruktur, sondern auch die Nähe zur Natur macht diesen Stadtteil so lebenswert. Die Eidelstedter Feldmark, das nahegelegenen Niendorfer Gehege sowie der Krupunder See eignen sich für ausgiebige Ausflüge ins Grüne oder laden zum Spazierengehen ein. Weitere Freizeitangebote wie Sportvereine befinden sich ebenfalls in der Umgebung.
Den Eidelstedter Platz erreichen Sie zu Fuß innerhalb von ca. 15 Minuten, dort finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und können sich mit regionalen Produkten auf dem dreimal wöchentlich stattfindenden Wochenmarkt versorgen.
Die Anbindung an den ÖPNV ist gegeben. Eine Bushaltestelle, die Anschluss an die S-Bahn bietet, befindet sich in kurzer Entfernung. So erreicht man den Hauptbahnhof in ca. 30 Minuten.

Das angebotene Reihenendhaus befindet sich auf einem ca. 377 qm großen, ruhig gelegenen Erbpachtgrundstück und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 161 qm, die sich über drei Etagen erstreckt.
Über eine kleine Treppe betritt man den Windfang, der nicht nur Platz für eine Garderobe, sondern auch Zutritt zum Gäste-WC bietet. Durch eine Glastür gelangt man in den Essbereich mit angrenzender Einbauküche. Diese ist im Kaufpreis enthalten und mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet.
Im hinteren Bereich des Erdgeschosses liegt das Wohnzimmer, das über eine großzügige Fensterfront verfügt und Zugang zu der nach Südwesten ausgerichteten ca. 20 qm großen Terrasse sowie dem schön angelegten Garten gewährt.

Über eine wohnliche Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss.
Hier sind neben einem Abstellraum auch drei helle, lichtdurchflutete Schlaf-/ Arbeitszimmer zu finden. Eins davon mit eigenem Zugang zur Loggia von der aus man den Blick in den herrlichen Garten schweifen lassen kann. Das moderne, weiß geflieste Tageslicht-Badezimmer verfügt über Granitfußboden, einen Doppelwaschtisch, Dusche und Badewanne sowie eine Handtuchheizung.

Das ausgebaute Dachgeschoss ist ein Highlight, nicht nur für die Kinder des Hauses. Ein großzügiges Wohn-/ Schlafzimmer sowie eine eigene Küche und Duschbad mit Fenster bieten verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus ist voll unterkellert.

Der Erbpachtvertrag läuft noch bis 2077.
Der jährliche Erbpachtzins beträgt 1.903,20 €.

Nutzfläche: 54,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hamburg

1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: aa25450e
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Frau Mona Lindemann
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RE/MAX ARCHITEKTUR & IMMOBILIENKONTOR
Richardstraße 45
22081 Hamburg
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