Großzügiges Reihenhaus in gefragter Lage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
420.000,00 € ca. 86,00 m² 5
kalaydo.de-Code af8d455f
Anzeige vom 09.10.2019
Objekt-Nr. 2stz746
Referenznummer EL-H034
Kaufpreis 420.000,00 €
Käuferprovision 5,95 % inkl. ges. MwSt.
Stadt 25474 Ellerbek
Objekttyp Reihenmittelhaus
Kategorie Haus
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 86,00 m²
Grundstücksfläche ca. 259,00 m²
Baujahr 1966
Bad mit Dusche, Gäste-WC
voll unterkellert
Balkon, Garten, Terrasse
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
Abstellraum, Dach ausgebaut, Hobbyraum
1Stellplatz, je Garage
Energieträger Gas
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1966
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 150,00 kWh/(m²*a) - de.markt.util.i18n.MessageI18nText@4b822ca3
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit 01.09.2019 bis 01.09.2029

Das 1962 erbaute Reihenhaus besticht durch seine Großzügigkeit und seine hellen und lichtdurchfluteten Räume. Aufgrund der guten Aufteilung eignet es sich besonders gut für größere Familien bei denen mehrere Zimmer gefragt sind - zusammen mit dem ausgebauten Dachboden bietet das Haus fünf Schlafzimmer.
Als Bodenbelag sind in allen Räumen entweder Fliesen, Teppichboden oder Laminat verlegt worden. Im Erdgeschoss und Obergeschoss verfügen die isolierverglasten Holzfenster über Außenrollläden.
Im Kellerbereich stehen den Eigentümern neben dem Heizungsraum ein großzügiger Hobbykeller sowie ein Vorratsraum zur Verfügung. Beheizt wird die Immobilie über eine installierte Gastherme mit zentraler Warmwasseraufbereitung aus dem Jahr 2015.
Das Haus ist bereits an das moderne Glasfasernetz angeschlossen und bietet somit die Möglichkeit eines sehr schnellen Internetanschlusses. Ein sofortiger Einzug ohne Sanierungs- oder Renovierungsmaßnahmen ist möglich.

Der Ortsteil Ellerbek zählt zu den beliebtesten und schönsten Wohnorten im nahen Umfeld von Hamburg und Pinneberg. Gelegen zwischen diversen Baumschulgebieten und einem eher ländlich geprägten Umfeld bietet der Ortskern von Rellingen oder aber das angrenzende Schnelsen alle Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte für den täglichen Bedarf.
Fußläufig erreichen Sie diverse Cafés, Restaurants, sowie Ärzte und Apotheken in circa fünf Minuten. Zahlreiche Kitas, Grund- und weiterführende Schulen machen diese Lage besonders bei jungen Familien beliebt. Über die nächste S-Bahnstation Krupunder oder aber über die Autobahnen A7 & A23 ist die Innenstadt Hamburgs in circa 30 Minuten zu erreichen.

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % inkl. ges. MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig und vom Käufer an die Firma Holzapfel-Immobilien zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer erhält. Die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Schicken Sie mir gerne eine Anfrage über das Kontaktformular mit Ihren Daten oder rufen mich an unter 0175 / 16 33 507

kalaydo.de-Code: af8d455f
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Herr Christoph Holzapfel
Holzapfel-Immobilien
Otto-Rump-Str. 18
25462 Rellingen
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25474 Ellerbek