Großzügiges Reihenhaus in Rondorf zu vekaufen!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
496.000,00 € ca. 138,62 m² 5
kalaydo.de-Code a095fd2a
Anzeige vom 09.05.2018
Objekt-Nr. 2K9MX4N
Referenznummer 5951
Kaufpreis 496.000,00 €
Käuferprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Stadt 50997 Köln
Objekttyp Reihenmittelhaus
Kategorie Haus
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 138,62 m²
Grundstücksfläche ca. 167,00 m²
Baujahr 1997
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
voll unterkellert
Balkon
Einbauküche, offene Küche
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung

Der Stadtteil Rondorf liegt im Süden der Stadt Köln im Stadtbezirk Rodenkirchen.

Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße. Rondorf liegt verkehrsgünstig in unmittelbarer Nähe zur A4 und A555, sodass sämtliche Stadtteile schnell erreichbar sind. Darüber hinaus sind die Stadtteile Rodenkirchen, Immendorf und Bayenthal mit dem Fahrrad gut erreichbar. Mit den Buslinien 131 und 132 ist die Innenstadt im ÖPNV gut angebunden.

Die Infrastruktur mit Lebensmittelgeschäften (Edeka, Rewe, Netto), Bäckereien, Post und Banken, Ärzten, Zahnärzten und Fachärzten sowie Apotheken ist überdurchschnittlich. Darüber hinaus besteht eine vielfältige Auswahl an Schnellimbissbetrieben und Restaurants mit zum Teil hochwertigem Anspruch.

Darüber hinaus gibt es in Rondorf mehrere Kindergärten unterschiedlicher Träger, eine Grundschule und die staatlich anerkannte internationale St. Georg´s School. Vielfältige Sportmöglichkeiten und das Haus der Familie e.V. machen Rondorf zu einem beliebten Wohnort für Jung und Alt.

- Massivbauweise
- drei Wohnebenen
- Vollunterkellerung
- Einzelgarage mit Stromanschluss
- schön angelegter Garten
- großzügige Südwest Terrasse mit elektrischer Markise
- offene Küche
- Einbauküche (6.000€)
- Tageslicht Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Elektrokamin
- Waschküche mit Heizung und Fenster
- NetCologne Kabel im Keller vorhanden
- elektrische Rollläden im EG
- handbetriebene Rollläden im OG

Köln-Rondorf,

hier wird ein Reihenmittelhaus in ruhiger und beliebter Lage verkauft.

Das Haus verfügt über insgesamt drei Wohnebenen, über einen schönen gepflegten Garten mit Terrasse, über eine Vollunterkellerung und über eine Einzelgarage.

Die Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 138,62m², in dieser ist der Keller nicht berücksichtigt. Der Keller ist circa 47,5m² groß. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 167m².

Das Haus wurde 1997 in Massivbauweise erbaut.

Im Erdgeschoss befindet sich ein sehr großer Wohnraum mit separater Essecke, eine offene Küche, eine Garderobe und eine Gästetoilette. Von dem Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu der großen Terrasse, die nach Südwest ausgerichtet ist. Auf der Terrasse können Sie auch problemlos im Regen verweilen, da an eine elektrisch ausfahrbare Markise gedacht wurde. Hinter der Terrasse befindet sich der schön angelegte Garten mit Gartenhaus. Die vorhandene Einbauküche kann für 6.000€ von dem jetzigen Besitzer erworben werden.

Im Obergeschoss finden Sie ein geräumiges Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Badezimmer vor. Das Tageslicht Badezimmer ist mit einer Badewanne und mit einer separaten Dusche versehen.

Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut und dort befinden sich zwei weitere Schlafzimmer.

Durch die Vollunterkellerung des Hauses ist genügend Abstellfläche für die ganze Familie vorhanden. Zusätzlich zu den Abstellmöglichkeiten steht den neuen Besitzer eine Waschküche und ein Hobbyraum zur Verfügung. Die Waschküche und der Hobbyraum sind beide mit einem Fenster und einer Heizung versehen. Der Hobbyraum lässt sich somit auch als Arbeitszimmer, oder Lesezimmer gut nutzen.

Eine Einzelgarage mit eigenem Stromanschluss rundet unser Angebot ab.

Das Haus ist ab dem 01.09.2018 bezugsbereit.

Der Kaufpreis für dieses großzügige Reihenhaus beträgt 496.000€.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Einzelbesichtigungstermin mit uns.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten als vereinbart, soweit dieses Exposé nicht abweichende Regelungen enthält.

Gesamtfläche: 186,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 19,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 5, Kellerfläche: 47,50 m², Lage im Wohngebiet

kalaydo.de-Code: a095fd2a
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Ihr Kontakt:
Herr Peter Müller
/
Müller & Lepek Immobilien GbR
Äußere Kanalstraße 10-12
50827 Köln
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