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Großzügiges Reihenmittelhaus in guter und zentraler Lage!

469.000 € Kaufpreis
154,00 m² Wohnfläche
7 Zimmer
Kaufpreis 469.000 €
Käuferprovision 4,64% inkl. USt.
Gewerblich Öl Terrasse Zentralheizung ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a5b877e7
Online-ID 2x2b24b
Referenznummer 48
Objektdaten
Objekttyp Reihenmittelhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 7.0
Wohnfläche 154,00 m²
Grundstücksfläche ca. 369,00 m²
Baujahr 1961
Terrasse
Energie & Versorgung
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1961
Endenergiebedarf 183,50 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 06.09.2030
Preisinformation

1 Garagenstellplatz

Lage

Porz ist ein Stadtteil im Südosten von Köln. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte und die Schulen, insbesondere die Grundschulen, sind schnell erreichbar. Von hier gelangt man innerhalb von nur 20 Minuten in die Kölner als auch in die Bonner Innenstadt. Zum Flug-hafen sind es ca. 4 km. Gute Anschlüsse sowohl an öffentliche Verkehrsmittel als auch an die BAB. Erholung bieten der nahe gelegene Königsforst, die Wahner Heide und das Gut Leidenhausen.

Stadt 51145 Köln
Straße Leonberger Str. 16
Ausstattung

- Reihenmittelhaus mit genügend Privatsphäre

- 2017 Ölheizung für ca. 10.000€ erneuert

- 2010 Wasserleitungen im Bad und den WC´s erneuert

- Kelleraußentreppe im Garten

- Garage und Kapazität um in Vorgarten 1-2 KFZ-Stellplätze anzulegen

- bis zu 5 Schlafzimmer

Objekt

Das großzügige Haus befindet sich in der Mitte von 3 Reihenhäusern. Die Häuser wurden versetzt zueinander gebaut und auch die Hauseingänge sind nicht nebeneinander. Deshalb kommt weder im Eingangsbereich noch im Garten der Charakter eines Reihenhauses auf. Da die Gärten auch optimal durch Bepflanzung getrennt sind, bietet der Garten genügend Privatsphäre.

Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, das WC und das große Wohnzimmer. Der gepflegte Garten verfügt über eine kleine Terrasse und eine Kellertreppe.
Über die breite Treppe des Hausflures gelangt man ins Obergeschoss wo sich zwei Schlafzimmer, und ein Bad befinden. Ein Durchgangszimmer kann entweder als Erweiterung des Bades, Arbeitszimmer oder begehbarer Kleiderschrank genutzt werden.

Im Dachgeschoss befinden sich ein kleines Duschbad, zwei weitere Schlafzimmer und noch ein Durchgangszimmer. Dieses kann entweder zur Vergrößerung eines Zimmers oder als Büro/Ankleidezimmer genutzt werden.

Der Energieausweis ist beauftragt und wird Ihnen spätestens zur Besichtigung vorgelegt.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Stichworte

Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

kalaydo.de-Code: a5b877e7
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Herr David Winckler
-
Winckler Immobilien Köln GmbH
Rösrather Str. 585
51107 Köln