Großzügiges Reihenmittelhaus, mit 5 Zimmern, in ruhiger Seitenstraße in Brandis

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
179.500,00 € ca. 157,96 m² 5
kalaydo.de-Code a04e9f67
Anzeige vom 31.08.2017
Objekt-Nr. 2GD9T4R
Referenznummer JO_RMH_BEE121
Kaufpreis 179.500,00 €
Preis / m² 1.136,36 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 7,14 % inkl.19% MwSt. vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Stadt 04821 Brandis
Straße
Objekttyp Reihenmittelhaus
Kategorie Haus
vermietet
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 157,96 m²
Grundstücksfläche ca. 187,00 m²
Baujahr 1996
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Gäste-WC
nicht unterkellert
Balkon, Garten
offene Küche
Weitere Räume: Abstellraum
Böden: Fliesenboden, Laminat
Kabelanschluss
1 Stellplatz: Carport
Energieträger Gas
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2017
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 66,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis 15.08.2027

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Brandis in einem in den Neunziger Jahren erschlossenen Wohngebiet. Die Stadt Brandis mit ca.10.000 Einwohnern liegt in landschaftlich reizvoller Lage im Osten der Leipziger Tieflandbucht, nur ca. 25 Minuten von der Messemetropole Leipzig entfernt. Verkehrstechnisch ist Brandis über die Abfahrt Naunhof mit der BAB 14 Halle-Leipzig-Dresden und über die Abzweigung Posthausen mit der neuen B 6 verbunden. Brandis verfügt über einen Bus-Bahnhof mit direkter Verbindung nach Leipzig. S-Bahn-Station in Gerichshain (2km). Der Flughafen Leipzig/Halle ist über die BAB 14 in ca. 20 Minuten zu erreichen. Kindergärten sowie allgemeinbildende Schulen und ein Gymnasium befinden sich im Ort. Supermärkte, diverse Einzelhandelsgeschäfte, Allgemein- u. Facharztpraxen, Handwerks- und namhafte Gewerbe- und Industriebetriebe runden die gute Infrastruktur ab. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten finden Sie im Naunhofer Forst mit 4 Badeseen, weitreichenden Wäldern und auf mehreren Golfplätzen sowie dem Sportpark Tresenwald oder dem Tennisplatz im nahen Machern.

Neubau 1996
5 Zimmer
Carport
großzügiger Wohnbereich
Anschlussmöglichkeit für den Kamin
offener Küchenbereich
Fußbodenbelag Laminat, Fliesen
1 Bad mit Eckbadewanne & Fenster
1 Gäste-WC
3 Abstellräume
Gartenhaus
Gastherme 2018 erneuert

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein im Jahr 1996, in Massivbauweise, neu errichtetes Reihenmittelhaus.
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohnbereich mit Anschlussmöglichkeit für den Kamin sowie der offene Küchenbereich mit eigener Abstellkammer und Zugang zur Terrasse. Ein Gäste-WC ist ebenfalls im Erdgeschoss vorhanden.
Im Wohnbereich wurde Laminatfußboden verlegt. Die Bäder und der Küchenbereich sind gefliest.

Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer und das Hauptbad mit Eckbadewanne, Fenster und Anschluss für die Waschmaschine. Das größere der beiden Zimmer verfügt sowohl über eine separate Ankleide, wie auch über einen eigenen Südbalkon.
Außerdem steht Ihnen im Obergeschoss ein weiterer Abstellraum zur Verfügung.
Das Dachgeschoss ist nochmals in zwei Zimmer aufgeteilt.
Beheizt wird das gesamte Haus über eine Gastherme, welche 2018 erneuert wurde.
Im Garten befindet sich ein Gartenhaus zur Unterbringung von Gartenmöbeln, Fahrrädern und dergleichen mehr.
Zur Immobilie gehört weiterhin ein Carportstellplatz für Ihr KFZ und eine Grünfläche, direkt vor dem Haus.

Da die hier angebotene Immobilie zur Zeit vermietet ist zeigen wir in diesem Exposé lediglich Beispielfotos eines identischen Objektes gleicher Bauart!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.8.2027.
Endenergiebedarf beträgt 66.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Die zu zahlende Maklerprovision beträgt für den Käufer 7,14% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis, verdient und zahlbar bei Vertragsabschluß. Auf Wunsch stehen wir Ihnen gern persönlich mit weiteren Informationen zum Objekt und Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann selbstverständlich jederzeit mit einem unserer Makler erfolgen.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer durch uns beantwortet werden können. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behält sich die Firma Ihr Immobliienexperte GmbH Leipzig Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.
Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.

Nutzfläche: 41,00 m², Gesamtfläche: 157,96 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Nord-Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen

1 Carportplatz

kalaydo.de-Code: a04e9f67
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Ihr Kontakt:
Herr Jan Ohnesorge
/ -
LEIPZIG | estate - Ihr Immobilienexperte GmbH
Waldstraße 55
04105 Leipzig
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