Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in toller Wohnlage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
469.000,00 € ca. 314,00 m² 8,5
kalaydo.de-Code a04fd932
Anzeige vom 06.09.2017
Objekt-Nr. 2GN3647
Referenznummer 919
Kaufpreis 469.000,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 3.57 % inkl. MwSt.
Stadt 74564 Crailsheim
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 8.5
Wohnfläche ca. 314,00 m²
Grundstücksfläche ca. 907,00 m²
Baujahr 1976
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
voll unterkellert
Balkon, Terrasse
Weitere Räume: Einliegerwohnung
Energieträger Öl
Heizungsart Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1997
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 118,50 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit bis

Das sehr gepflegte, großzügige Wohnhaus mit Einliegerwohnung, Doppelgarage und Schwimmbad, welches 1976 erstellt wurde, befindet sich auf einem hübsch angelegtem ca. 907 m² großem Grundstück, welches durch die leichte Hanglage eine tolle Aussicht bietet. Die Gesamtwohnfläche liegt bei ca. 314 m² und teilt sich wie folgt auf: Im Erdgeschoß befinden sich ca. 144,78 m² Wohnfläche mit großem, freundlichen Eingangsbereich. Großer, heller Wohn- und Essbereich mit tollem Ausblick und Kaminofen. Davorliegender Süd/Westbalkon mit Zugang in den Garten. Küche mit Einbauküche. Speisekammer, Hauswirtschaftsraum mit Ausgang in den Garten. Flur mit praktischer Garderobe, Gästetoilette mit kleinem Waschbecken. Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Ankleide. Bad mit Badewanne, Bidet, Toilette, Waschbecken und Dusche ausgestattet. Im Dachgeschoß mit ca. 118,55 m² Wfl., befinden sich zwei sehr hübsche, sonnige Kinderzimmer, ein kleineres Zimmer und ein Bad. Schöner Galeriebereich mit Zugang zur Loggia. Das Objekt ist komplett unterkellert. Hier befindet sich die ca. 50,44 m² große Einliegerwohnung mit Schlafzimmer und Wohnzimmer, mit Zugang zur Terrasse, ein Bad, Küche und Abstellraum. Im Untergeschoß befindet sich weiter ein tolles Schwimmbad bzw. Schwimmhalle mit Blick und Zugang in den Garten bzw. Terrasse. Hier wurde eine Toilette, Dusche und Umkleide eingebaut. Es gibt noch ca. 53 m² weitere Nutzfläche im UG. Heizraum, Kellerraum und ein weiterer Kellerraum mit direktem Zugang zur großzügigen Doppelgarage. Diese ist mit elektrischem Torantrieb ausgestattet. Der 13.000 l fassende Erdtank befindet sich auf der Nordseite. Das Erdgeschoß ist überwiegend mit Fußbodenheizung ausgestattet. Teilweise sind die Fenster mit elektrischen Rollläden ausgestattet. An Balkon und Loggia wurden Markisen angebracht. Die Dachfenster wurden bereits getauscht. Das Objekt kann kurzfristig übernommen werden. Angaben zum EAW: Verbrauchsausweis, Bj. 1997, Heizöl, D, 118,50 kWh/(m² a).  Kaufpreis 469.000,00 Euro

Gerne würden wir Ihnen das großzügige, gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Schwimmbad einmal zeigen! Vereinbaren Sie hierfür einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit unserem Immobilienbüro Andrea Scherz e.K., Westring 38, in Crailsheim, unter der Rufnummer: 07951/295960.  
Sollte ein Kauf des oben genannten Objektes zustande kommen, erhält die Firma Andrea Scherz Immobilien e.K., Westring 38 in 74564 Crailsheim eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. aus dem Kaufpreis.

Nutzfläche: 53,00 m², Gesamtfläche: 367,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

1 Stellplatz

kalaydo.de-Code: a04fd932
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Ihr Kontakt:
Andrea Scherz
+
/
Andrea Scherz Immobilien e.K.
Westring 38
74564 Crailsheim
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74564 Crailsheim