Großzügiges Stadthaus mit 2 Stellplätzen im Untergeschoß

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
712.000,00 € ca. 180,67 m² 5
kalaydo.de-Code a163bb45
Anzeige vom 04.12.2018
Objekt-Nr. 2N7C645
Kaufpreis 712.000,00 €
2 Stellplätze , je 22.000,00 €
provisionsfrei
Stadt 50735 Köln
Straße Merkenicher Straße 206
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab 02.2020
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 180,67 m²
Grundstücksfläche ca. 172,00 m²
Baujahr 2019/2020
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
voll unterkellert
Balkon, Garten, Terrasse
Böden: Estrich, Fliesenboden
Kunststofffenster
Abstellraum, Gartenanteil, Hobbyraum, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Kabelanschluss
2Stellplätze, je Tiefgarage
Sicherheitstechnik: Kamera
Energieträger Gas
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 48,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A
Gültigkeit 11.12.2018 bis

Elegantes Stadthaus mit gehobener Ausstattung,

Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen gehört eine großzügige Elektro-Ausstattung mit Multimedia-Netzwerkdose in allen Wohnräumen, elektrischen Rollläden, breite Fensterhebe-Schiebeanlage vom Wohnraum zum Garten. Alle Fenster 3-fach verglast.
Im Erdgeschoß Gäste-Duschbad, im Obergeschoß großzügiges Bad mit 2 Waschbecken, Badewanne und Dusche. Duschen jeweils in bodengleicher Ausführung mit Echtglas-Abtrennung.
Fußbodenheizung, hohe Innentüren mit lichter Durchgangshöhe 2,08m, einbruchhemmende Wohnungseingangstüren und vieles mehr.
Die beiden hauseigenen Stellplätze in der Tiefgarage sind vom Treppenhaus unmittelbar zu erreichen und erhalten einen Elektroanschluss zur Aufladung eines Elektroautos.
(Auszug aus der ausführlichen Vertragsbaubeschreibung.)

Zentrale Lage in Alt-Niehl, ÖPNV fußläufig erreichbar, Läden für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nachbarschaft, Schulen und Kindergärten in 5 Gehminuten erreichbar

Jederzeit möglich nach telefonischer Absprache

kalaydo.de-Code: a163bb45
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Herr Peter Hubbes
/
IPG GmbH
Niehler Str. 342
50735 Köln
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Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
Merkenicher Straße 206, 50735 Köln