Großzügiges Wohn- und Geschäftshaus mit wunderschönem Garten

Kaufpreis Fläche Zimmer
380.000,00 € ca. 400,00 m² 3
kalaydo.de-Code a03a76c7
Anzeige vom 26.06.2017
Objekt-Nr. 2FQ8847
Referenznummer 2-6774386
Kaufpreis 380.000,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 5,95 % inkl. MwSt.
Stadt 37235 Hessisch Lichtenau
Straße
Objekttyp Wohn-Geschäftshaus
Kategorie Renditeobjekt
Bezugsfrei ab 01.08.2017
Zimmer 3.0
Fläche ca. 400,00 m²
Nutzfläche ca. 3.000,00 m²
Baujahr 1982
Energieträger Öl
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger Heizöl
Endenergieverbrauch 145,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit 23.06.2017 bis 22.06.2027

Hessisch Lichtenau ist eine Kleinstadt im östlichen Nordhessen in Deutschland. Sie war 2006 Veranstaltungsort des 46. Hessentages. Eingebettet in einer zauberhaften Landschaft .Die Gegend ist herrlich. In Hessisch Lichtenau sind zwei bedeutende Ferienstraßen, die Deutsche Märchenstraße und die Deutsche Fachwerkstraße, führen die Gäste direkt hierher. Historische Gebäude, Parks und Gärten finden Sie am Tor zum Frau Holle-Land, in der Stadt zur Lichten Aue" aus dem Jahre 1289. Hessisch Lichtenau empfängt Sie mit allen Reizen eines Fachwerkstädtchens, innerhalb der Stadtmauer gelegen, kleine Gassen und verträumte Hinterhöfen. In dem noch vollständig erhaltenen Stadtmauer ist Geschichte allgegenwärtig.
Hier beginnen Sie Ihre Entdeckungsreise.

Das großzügige Wohn- und Geschäftshaus bietet Ihnen sehr viel Platz und die Möglichkeit, Arbeit und Wohnen unter einem Dach zu gestalten. Zum Haus, gehört ein sehr schön angelegter Garten,der nicht einsehbar ist. Der direkte Zugang zum Garten, ist aus jedem Raum möglich.Ihnen steht eine Wohnfläche von ca.150 qm zur Verfügung. Der Wohn- und Essbereich ist offen und sehr großzügig gehalten. Die neuwertige Einbauküche, ist im Kaufpreis enthalten. Aus dem Wohn- und Essbereich gelangen Sie auf die traumhaft angelegte Terrasse. Ein Kamin steht Ihnen sowohl innen, als auch außen zur Verfügung.Schlafräume sind alle mit Zugang zur der Terrasse.Die Gewerbeeinheit hat ca.400 m2 Nutzfläche inkl. Büro und getrenntem Damen- und Herren WC.

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Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird.

Eine Besichtigung ist nur in unserer Begleitung möglich. Die vorstehenden Angaben zum Kaufobjekt beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Irrtum sowie Zwischenvermietung und -verkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Annahme, Verwertung, sowie Weitergabe des Angebotes begründen den Abschluss eines Honorarvertrages mit uns. Eine Haftung für genannte Eigenschaften und Bedingungen wird ausgeschlossen. Dieses Exposé gilt als Objektnachweis, Widerspruchsfrist 5 Tage. Ein Honoraranspruch besteht auch dann, wenn ein Kaufvertragsabschluss mit Dritten nur durch unseren Nachweis möglich war oder unser Angebot ohne Genehmigung Dritten weitergegeben wurde. Sollten Sie am Erwerb dieses Objektes interessiert sein, bitten wir um eine schriftliche Interessenbekundung.

Wohnfläche: 150,00 m², Bundesland: Hessen, Gemeindecode: 06636000

1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a03a76c7
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Ihr Kontakt:
Herr Jörg Petersohn
/
I.W.E.S. Immobilien
Harleshäuser Straße 19
34130 Kassel
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37235 Hessisch Lichtenau