Großzügiges Wohnen auf einer Ebene

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
890.000,00 € ca. 247,00 m² 6
kalaydo.de-Code a050f65c
Anzeige vom 08.09.2017
Objekt-Nr. 2GAUH48
Referenznummer I-00Q8VE-W-029BS2
Kaufpreis 890.000,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision 6,25 %
Stadt 22145 Hamburg
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 247,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.307,00 m²
Baujahr 1972
voll unterkellert
Garten, Terrasse
Wellness: Swimming-Pool
Energieträger Öl

Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in beliebter, ruhiger Sackgassenlage von Hamburg-Meiendorf. Der Abschnitt des Stadtteils zeichnet sich insbesondere durch seine grüne, naturnahe Lage und der guten Infrastruktur aus.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken und eine Vielzahl an unterschiedlichen Restaurants und Cafés
befinden sich im nahegelegenen Volksdorfer Ortskern. Zweimal in der Woche lädt zudem der bekannte Volksdorfer Wochenmarkt zum Verweilen und Einkaufen ein. Schulen, Kindergärten und diverse Sport- und Naherholungsangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die U-Bahnstationen Meiendorfer Weg und Volksdorf ermöglichen eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz

Ruhig gelegen - in einer Sackgasse, direkt am Waldrand - präsentiert sich dieser massiv und anspruchsvoll erbaute Bungalow. Die Räume sind äußerst großzügig bemessen und mit hochwertigem Eichenparkett, Teppichboden oder Fliesen ausgelegt. Große Fensterfronten geben den Blick frei über die marmorgeflieste Terrasse in den gepflegten, zum Südwesten ausgerichteten, Garten. Er ist rund um das Haus schön angelegt, nicht einsehbar und bietet Ihnen eine Oase der Ruhe und Entspannung. Über eine Pforte gelangen Sie direkt in den Volksdorfer Wald.
Das Dach wurde 2008 komplett erneuert, inklusive der Kupferumrandung.
1980 wurden das Haus um einen Schwimmbad- und Saunabereich erweitert. Bei Nichtnutzung könnte man hier die Wohnfläche auf eine Gesamtfläche von ca. 305 m² erweitern. Das Haus ist vollunterkellert und alarmgesichert.
Ein elektrisches Tor und zwei Garagen perfektionieren das Angebot.
Es besteht Renovierungsbedarf.

Vereinbaren Sie gerne mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Energieangaben
Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 214,40, Ölheizung, Baujahr: 1972, Energieklasse: G

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6,25 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Engel & Völkers Büro Alstertal und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

vermietbare Fläche: 247,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg

2 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a050f65c
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Ihr Kontakt:
Engel & Völkers Alstertal GmbH
+
ENGEL & VÖLKERS Alstertal GmbH
Eulenkrugstraße 27
22359 Hamburg
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