Großzügiges Wohnhaus in Diekseenähe, Malente-Timmdorf

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
268.000,00 € ca. 176,00 m² 6
kalaydo.de-Code a0502422
Anzeige vom 07.09.2017
Objekt-Nr. 2G3VJ47
Referenznummer 1710
Kaufpreis 268.000,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision 5.95 % inkl. MwSt.
Stadt 23714 Malente
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 176,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.073,00 m²
Baujahr 1979
Terrasse
Weitere Räume: Einliegerwohnung
Energieträger Gas
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2016
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 139,30 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit bis

Gemeinde Bad Malente, Timmdorf
In einem der schönsten Dörfer der Gemeinde Malente liegt dieses großzügige Wohnhaus in unmittelbarer Nähe zum Dieksee. Timmdorf liegt eingebettet zwischen Dieksee und Behlersee. Bad Malente ist ca. 4 km entfernt und die beiden Kreisstädte Eutin und Plön sind in ca 10 km zu erreichen.

Das Grundstück liegt in einer Wohnstraße (Sackgasse) nur wenige Gehminuten von der Boots- und Badestelle am Dieksee entfernt. Von einigen Räumen und Gartenbereichen haben Sie einen Teilseeblick.
Im rückwärtigen Grundstücksbereich läuft die Regional-Bahnlinie. Die hieraus resultierenden Geräusche werden regelmäßig nicht als störend empfunden.

Die 1979 massiv gebaute Immobilie wurde stets gepflegt und in den letzten Jahren teilweise modernisiert. So erhielten sämtliche Wohnräume einen wertvollen Echtholzparkettboden, die Küche neue Boden- und Wandfliesen und eine neue Einbauküche mit modernen Elektrogeräten.
Die Heizungsanlage wurde 2016 erneuert = Viessmann - Brennwerttechnik.
Die weiteren Ausstattungselemente sind sehr gepflegt und stammen vorwiegend aus dem Baujahr.

Es erwartet Sie ein behagliches Wohnhaus mit einem gelungenen Grundriss. Hier gibt es viel Platz für eine große Familie oder auch zum Bewohnen mit zwei Parteien.

Das Erdgeschoss hat Bungalow-Charakter:
Wohn- / Esszimmer mit Kaminofen und Ausgang zur Terrasse
Küche mit moderner Einbauküche
Schlafzimmer
Arbeitszimmer
Bad mit Wanne, Dusche und Fenster
Diele
Heizungs- / Hauswirtschaftsraum
Gäste-WC
Windfang

Im Dachgeschoss bietet sich Ihnen
ein großes Studio
Raum mit Küchenanschlüssen
großes Schlafzimmer (teilbar)
und ein Wannenbad mit Fenster

Der Garten ist schön eingewachsen mit vielen unterschiedlichen Pflanzen, sodass ständig etwas neues erblüht. Er bietet Ihnen viel Platz zum Spielen und Erholen.

Eine Doppelgarage rundet das Angebot ab.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, fordern Sie bitte unverbindlich unser Exposé an und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Der Eigentümer hat uns einen Verkaufsauftrag erteilt und wird Kaufinteressenten an uns verweisen. Besichtigung nur in unserer Gegenwart nach vorheriger Vereinbarung.

Die vom Käufer zu zahlende Courtage
beträgt 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer.

GESCHÄFTSBEDINGUNGEN:
Unser vorstehendes Angebot ist freibleibend und unverbindlich, es basiert auf Angaben des Eigentümers und ist nur für den Adressaten bestimmt, der im Falle der Weitergabe an Dritte für unsere Provision haftet. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.


Widerrufsrecht:
Im Falle eines zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Artikel 246 § 2 in Verbindung mit §1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.
Der Widerruf ist zu richten an: Runge-Immobilien, Hindenburgallee 3, 23714 Malente, Fax-Nr.: 04523/2831, E-Mail: rungeimmo@aol.com
Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung I

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen

Erbbaurecht nicht vorhanden
2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a0502422
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Ihr Kontakt:
Frau Birgit Runge
/
RUNGE IMMOBILIEN
Hindenburgallee 3
23714 Bad Malente - Gremsmühlen
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