Großzügiges Wohnhaus in zentraler Lage in der Nationalparkhauptstadt Mittersill

Kaufpreis Wohnfläche
710.000,00 € ca. 412,00 m²
kalaydo.de-Code a00305eb
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 2A5L647
Referenznummer 1195
Kaufpreis 710.000,00 €
6 Stellplätze , je
Käuferprovision 3,00% des Kaufpreises
zzgl. 20% MwSt.
Stadt 5730 Mittersill
Straße
Land Österreich
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
Wohnfläche ca. 412,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.043,00 m²
voll unterkellert
Balkon, Garten, Terrasse
Ausblick: Berge
offene Küche
Ausstattung: teilweise möbliert
6 Stellplätze: Carport, Garage, Stellplatz
Wellness: Sauna
Energieträger Fernheizung
Heizungsart Fußbodenheizung, Kachelofen, offener Kamin
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 99,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gesamtenergieeffizienz (fGEE) 1,18 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis

Das Wohnhaus mit umfangreichen Platzbedarf liegt in zentraler Lage in Mittersill.
Sehr viel Platz für die ganze Familie. Hier haben auch mehrere Generationen Platz unter einem Dach.

Das großzügige Mehrfamilienhaus ist derzeit unterteilt in 2 getrennt begehbare Wohneinheiten.
Die gepflegte Wohnung Top 1 erstreckt sich über Erd- & Obergeschoss und verfügt über ca. 244m² Wohnnutzfläche, welche wie folgt unterteilt ist:
Windfang, Büro / Garderobe, großzügiges Wohnzimmer, großzügiges, gemütliches Stüberl mit Erker und Kachelofen, separater Küche, Gäste-WC, Abstellraum sowie großer Freiplatz mit Außenkamin
Im 1. Obergeschoss befinden sich 3 Bäder, 3 Schlafzimmer, 2 separate WC und eine Sauna.

Wohnung Top 2 mit ca. 168m² Wohnnutzfläche führt über Ober- & Dachgeschoss und wurde zwischen 2004 und 2006 komplett neu errichtet. Im Zuge dieses Umbaus wurde auch die Außenfassade und das Dach erneuert.
Wohnung Top 2 ist folgendermaßen eingeteilt:
Im 1. Obergeschoss Verfügt die Wohnung über eine Garderobe mit hohen, modernen weißen Hochglanzeinbauschränken und ein Zimmer mit großer Terrasse
Im Dachgeschoss ist der große Wohn-, Koch- und Essbereich mit Ausgang zum Westbalkon mit Blick auf die Hohen Tauern und in die Schigebiete Resterhöhe und Wildkogel, samt Speis, sowie Wirtschaftsraum, ein weiteres Zimmer (zur vielfältigen Nutzung), ein Schlafzimmer mit großzügigem begehbaren Schrankraum, ein großzügiges helles Bad samt Dusche, Badewanne und WC samt großem Dachfenster und ein separates Gäste WC angeordnet.

Des weiteren stehen eine Garage, sowie Carportstellplätze und Stellplätze im Freien zur Verfügung.

Bei diesem wirklich sehr großen Wohnhaus gibt es zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten.

Mittersill als zentraler Ausgangsort verbindet die Annehmlichkeiten einer Stadt mit seiner Infrastruktur, wie Krankenhaus, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Golfplatz, etc. sowie die Nähe zu nahezu unberührter Natur. Der Naturliebhaber wird Sommer wie Winter ausreichend Möglichkeiten vorfinden sich entfalten zu können. Sportliche Highlights, traditionelle und kulturelle Feierlichkeiten, etc. gepaart mit der unvergleichlichen, intakten Natur des Nationalparks

Mittersill wird seinem Namen als Nationalpark Hauptstadt nicht nur durch seine zentrale Lage inmitten der Ferienregion Nationalpark Hohe Tauern gerecht, auch das größte und modernste Nationalpark- Ausstellungszentrum befinden sich hier.

HWB: 99 kWh/m²a; fGEE: 1,18

Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Kellerfläche: 100,00 m², 3 Etagen

6 Stellplätze

Neugierig? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ihr Ansprechpartner:

Mag. (FH) Gerard Mayer

+43/ (0) 676/ 475 78 78

kalaydo.de-Code: a00305eb
204 Aufrufe online seit 02.02.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Mag. (FH) Gerard Mayer
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KELLNER, MAYER & WESENAUER Immobilientreuhand GmbH
Wald Nummer 110
5742 WALD IM PINZGAU
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