Großzügiges Wohnhaus mit Einliegerwohnung

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
297.500,00 € ca. 258,12 m² 8
kalaydo.de-Code a04ea6cf
Anzeige vom 31.08.2017
Objekt-Nr. 2G3RH44
Referenznummer 0-12775
Kaufpreis 297.500,00 €
Käuferprovision 5,95 % inkl. MwSt.
Stadt 26419 Schortens
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
vermietet
Bezugsfrei ab EG sofort, OG ab 01.05.18
Zimmer 8.0
Wohnfläche ca. 258,12 m²
Grundstücksfläche ca. 1.221,00 m²
Baujahr 1973
Gäste-WC
nicht unterkellert
Balkon, Terrasse
Weitere Räume: Dachboden, Einliegerwohnung
Böden: Fliesenboden, Laminat
2 Stellplätze: Garage
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergiebedarf 195,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse F
Gültigkeit 09.08.2017 bis 08.08.2027

Schortens ist eine Stadt im Landkreis Friesland in Niedersachsen. Der Ort erhielt 2005 die Stadtrechte und ist seitdem nach Varel die zweitgrößte Stadt im Landkreis Friesland. Seit dem 6. Dezember 2011 ist die Stadt staatlich anerkannter Erholungsort.Die Stadt umfasst die zwölf Stadtteile Schortens, Heidmühle, Grafschaft, Accum, Sillenstede, Schoost, Roffhausen, Middelsfähr, Addernhausen, Oestringfelde, Ostiem und Upjever.Während Schortens, Heidmühle, Oestringfelde und Ostiem zusammen einen geschlossenen Ortskern mit knapp 14.000 Einwohnern bilden, handelt es sich bei den anderen Stadtteilen um einzeln gelegene kleinere Orte mit Einwohnerzahlen von etwa 150 (Schoost) bis zu 2200 (Sillenstede).

In einem der beliebtesten Wohngebiete von Schortens, nur einen Katzensprung vom Upjever Forst entfernt, befindet sich dieser großzügige Winkelbungalow auf einem ca.1.220 m² großen Grundstück. Über die breite Auffahrt erreichen Sie u.a. die geräumige Doppelgarage (mit elektrischem Tor) und einen Carport. Das Haus ist in zwei separate Wohnungen (mit eigenen Heizungen, EG Bj. 2001, OG Bj. 1999) aufgeteilt. Die Erdgeschosswohnung mit einer Größe von ca. 175 m²(!) Wohnfläche bietet Ihnen die geräumige Diele, ein Arbeitszimmer, das gemütliche Wohn-/ Esszimmer mit einem schönen Kamin, die Küche mit einer modernen Einbauküche und praktischer Speisekammer, einen geräumigen Abstellraum, zwei Kinderzimmer und das Schlafzimmer sowie das Bad mit Wanne, Dusche und zwei Waschbecken und ein Gäste-WC. Eine Wendeltreppe führt ins Dachgeschoss, wo noch die Möglichkeit zum Ausbau für mindestens ein weiteres Zimmer besteht. Die Dachgeschosswohnung (Fenster wurden erneuert) verfügt über eine Wohnfläche von ca.83,12 m², aufgeteilt in Wohnzimmer mit sonnigem Balkon, Kochnische, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Abstellraum und Bad. Diese Wohnung ist für eine Jahresnettokaltmiete i.H.v. 3.600,00 Euro vermietet (wird zum 01.05.2018 frei).

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, Gemeindecode: 03455001

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.600 EUR
1 Stellplatz
2 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a04ea6cf
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Ihr Kontakt:
Frau Corinna Müller
-
Volksbank Jever Immobilien GmbH
Mühlenstr. 31 - 35
26441 Jever
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