Großzügiges Wohnhaus - teilweise beziehbar - mit schönem großen Grundstück!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
60.000,00 € ca. 117,00 m² 5
kalaydo.de-Code a028b5ff
Anzeige vom 16.05.2017
Objekt-Nr. 2E4J84L
Referenznummer 04347
Kaufpreis 60.000,00 €
Käuferprovision 4,76 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)
Stadt 01773 Altenberg
Objekttyp Bauernhaus
Kategorie Haus
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 117,00 m²
Grundstücksfläche ca. 2.789,00 m²
Baujahr 1810
Bad mit Wanne
teilweise unterkellert
Böden: Dielenboden
Holzfenster
Bebauungsplan
voll erschlossen
Energieträger Öl
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Kachelofen, Ofenheizung, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1810
Endenergiebedarf 357,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse H
Gültigkeit bis 19.06.2025

Dieses massive Wohnhaus wurde früher als Fleischerei nebst Wohnung im Obergeschoß genutzt. Ein sep. Zugang führt in eine zusätzliche Kleinwohnung, ebenfalls im Obergeschoss.
Der gewerbliche Teil wurde in der letzten Zeit nur noch zu Abstellzwecken genutzt. Die darüber liegende Wohnung war bis vor kurzem noch bewohnt. Dieser Bereich muss gründlich renoviert werden. Der größere Teil des Gebäudes bedarf einer umfassenden Sanierung und Modernisierung. Im Erdgeschoss ist außerdem eine grundhafte Trockenlegung notwendig.
Ein weiterer kleiner gewerblicher Anbau sollte abgebrochen werden, hier wären dann weitere PKW-Stellplätze möglich.
Ein rückwärtiger Anbau beherbergt 1 PKW-Garage und eine Werkstatt.

Das großzügige Gartengrundstück mit seinem Gartenhaus bietet genügend Platz für die Kinder zum Toben und/oder auch für Kleintierhaltung.

Das Grundstück befindet sich mitten im Ort, in einer durchaus ruhigen Wohnlage am Ende einer Sackgasse.

Bärenstein liegt etwa 40 km südlich von Dresden im Osterzgebirge im oberen Tal der Müglitz.

Im Ort erhältlich sind alle Waren des täglichen Bedarfs. Es gibt einen Kindergarten einschl. Kinderkrippe. Die Grundschule befindet sich im Nachbarort Lauenstein, eine Mittelschule in Geising und ein Gymnasium in Altenberg.
Die jeweiligen Haltestellen sind zu Fuß vom Grundstück in 5 bis 10 Minuten zu erreichen.

Anbindung an die Bundesautobahn A 17 12 km
Anbindung an die Bundesstraße B 170 (E55) 11km
Anbindung an die Staatsstraße S 178

Bahnverbindung
Dresden - Heidenau - Glashütte - Altenberg
Bahnhof Bärenstein

Busverbindungen ab Bushaltestelle (Bahnhof):
RVD ( Regionalverkehr Dresden ):
Linie 368: Falkenhain - Lauenstein - Altenberg
Linie 385: Glashütte - Börnchen - Liebenau - Lauenstein
Linie 388: Dippoldiswalde - Glashütte - Altenberg
VSS ( Verkehrsgesellschaft Sächsische Schweiz mbH ):
Linie 206: Liebstadt - Waltersdorf - Glashütte

- Ölzentralheizung im ganzen Wohnbereich (erweiterbar)
- Badezimmer nutzbar


60.000,00
Alle Preise sind inkl. MWST.

kalaydo.de-Code: a028b5ff
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Herr Uwe Lachmann
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Dr. Thomas Immobilien GmbH
Neustadt 34
02763 Zittau
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